工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所持有的標的廠房所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，標的廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付標的廠房轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付標的廠房轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的廠房的所有權(quán)過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標的廠房在過戶過程中的合法權(quán)益，確保過戶順利進行。第五條陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對標的廠房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2受讓方保證其具備購買標的廠房的合法資格和支付能力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準確、完整的標的廠房信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保證甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的誠信義務(wù)，確保乙方基于真實的信息進行決策。1.2優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在轉(zhuǎn)讓標的廠房前，接到第三方對標的廠房的購買要約，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方____個工作日內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止甲方在轉(zhuǎn)讓過程中擅自將標的廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3變更條款如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生合并、分立、解散等情形，導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在防止甲方因自身變更導(dǎo)致無法履行協(xié)議，保障乙方的權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1延期付款條款如乙方因特殊原因無法按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)書面申請延期，甲方應(yīng)給予乙方____個工作日內(nèi)的延期付款權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格時的靈活性，避免因短期資金問題導(dǎo)致違約。2.2標的廠房現(xiàn)狀條款乙方確認，標的廠房的現(xiàn)狀為____（請?zhí)顚懍F(xiàn)狀描述），如與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方對標的廠房的實際情況有清晰的認識，避免因廠房現(xiàn)狀問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.3維護責(zé)任條款自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)標的廠房的維護、管理和維修責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在購買標的廠房后的責(zé)任和義務(wù)，確保廠房的正常使用和維護。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款本協(xié)議的中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方支付。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方和金額，避免因中介費用問題導(dǎo)致糾紛。3.2第三方承諾條款第三方中介應(yīng)保證其提供的標的廠房信息真實、準確、完整，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保證第三方中介在轉(zhuǎn)讓過程中的誠信義務(wù)，確保甲方和乙方基于真實的信息進行決策。3.3保密條款各方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，對標的廠房的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。說明：此條款旨在保護各方在轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露導(dǎo)致不利影響。一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀評估報告4.工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介費用支付憑證7.保密協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供虛假或隱瞞重要事實，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。4.乙方在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生合并、分立、解散等情形，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，屬于違約行為。5.第三方中介提供虛假或隱瞞重要事實，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.所有權(quán)：指對工業(yè)廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對工業(yè)廠房所在土地的使用權(quán)。4.過戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保密協(xié)議：指各方約定對合同相關(guān)信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的廠房現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：按照合同約定的標的廠房現(xiàn)狀評估報告進行核實，如與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方資金不足，無法按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方可以書面申請延期付款，甲方應(yīng)給予合理的延期付款期限；如乙方仍無法支付，可協(xié)商解決或按照合同約定的違約金條款進行賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致延期。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：按照保密協(xié)議約定，向第三方中介追究法律責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有