2024版建設(shè)工程征用土地合同

2024版建設(shè)工程征用土地合同合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需進(jìn)行建設(shè)工程，需征用乙方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征用土地范圍及面積2.甲方應(yīng)在征用土地上設(shè)立明顯的界限標(biāo)識(shí)，以便乙方了解征用土地的具體范圍。二、征用土地用途甲方征用乙方土地用于__________建設(shè)工程。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用征用土地，確保工程建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、征用土地補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于補(bǔ)償乙方因征用土地所造成的損失。2.補(bǔ)償費(fèi)包括但不限于土地使用權(quán)損失、地上附著物損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體賠償金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)。如逾期支付，甲方應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×__________%。四、土地交付及搬遷1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)將征用土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在接到土地交付通知之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作。如乙方逾期搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保征用土地的合法、合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，配合甲方完成土地征用工作。3.如甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕交付土地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方如需調(diào)整征用土地范圍，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方同意調(diào)整的，雙方按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行；乙方不同意調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。說明：此條款旨在明確甲方在征用土地過程中如需調(diào)整范圍時(shí)，應(yīng)遵循的程序和時(shí)間要求，以及雙方在調(diào)整土地范圍時(shí)的協(xié)商機(jī)制。1.2甲方征用土地后，如需變更土地用途，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按照變更后的用途給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。說明：此條款旨在確保甲方在征用土地后，如需變更土地用途，應(yīng)遵循的程序和時(shí)間要求，以及給予乙方的相應(yīng)補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)在征用土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電等，以滿足乙方搬遷后的正常生產(chǎn)、生活需求。說明：此條款旨在明確甲方在征用土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求，以確保乙方搬遷后的正常生產(chǎn)、生活需求得到滿足。1.4甲方應(yīng)對(duì)征用土地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保工程建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐墉h(huán)境污染損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方在征用土地過程中應(yīng)對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)的責(zé)任，以及因甲方原因?qū)е乱曳皆馐墉h(huán)境污染損害時(shí)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)在接到土地交付通知之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作。如乙方逾期搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方在接到土地交付通知后應(yīng)按時(shí)完成搬遷工作的要求，以及乙方逾期搬遷時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對(duì)其在征用土地范圍內(nèi)的地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)，并向甲方提供地上附著物清單。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供清單，甲方有權(quán)按照乙方地上附著物的估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。說明：此條款旨在明確乙方在征用土地過程中應(yīng)對(duì)地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)的要求，以及乙方未按要求提供清單時(shí)甲方的補(bǔ)償方式。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，配合甲方完成土地征用工作。如乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方在征用土地過程中應(yīng)履行的合同義務(wù)，以及乙方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)甲方的權(quán)利和乙方的責(zé)任。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的征用土地行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定使用征用土地。如甲方未按照本合同約定使用征用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款旨在明確乙方對(duì)甲方征用土地行為的監(jiān)督權(quán)，以及甲方未按照本合同約定使用征用土地時(shí)乙方的權(quán)利和甲方的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方、乙方同意將本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決委托給第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。說明：此條款旨在明確甲方、乙方將本合同的相關(guān)事務(wù)委托給第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理的要求，以及雙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地處理合同爭(zhēng)議，并作出有利于雙方合法權(quán)益的調(diào)解。說明：此條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在處理合同爭(zhēng)議時(shí)的職責(zé)和要求，以確保調(diào)解結(jié)果有利于雙方的合法權(quán)益。3.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，并遵守中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果。說明：此條款旨在明確甲方、乙方在第三方中介機(jī)構(gòu)處理合同爭(zhēng)議過程中應(yīng)遵守的義務(wù)，以確保調(diào)解工作順利進(jìn)行。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對(duì)甲方、乙方具有法律約束力。如甲方、乙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服的，仍有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。說明：此條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解結(jié)果的法律效力，以及甲方、乙方在調(diào)解結(jié)果不服時(shí)的訴訟權(quán)利。一、附件列表：1.土地征用范圍及面積詳細(xì)說明2.地上附著物清單3.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案5.工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.土地使用權(quán)證明文件7.補(bǔ)償費(fèi)支付憑證8.第三方中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議9.調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定用途使用土地，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方、乙方未按照第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)解結(jié)果履行合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償費(fèi)：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指獨(dú)立于甲方和乙方之外的，專門處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.調(diào)解結(jié)果：指第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解后，雙方當(dāng)事人達(dá)成的一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，或依法采取措施要求甲方交付土地。2.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定用途使用土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解