2024成都二手房房屋買賣合同

2024成都二手房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（全名）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：成都市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/其他）；該房屋的規(guī)劃用途為____（住宅/商業(yè)/其他）。第二條：房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向賣方支付剩余購(gòu)房款。具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）首期付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）二期付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在____年__月__日前支付；（3）三期付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在____年__月__日前支付。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余購(gòu)房款。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，如因甲方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，以便買方辦理過戶手續(xù)。1.3甲方同意將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清至合同簽訂之日，并將相關(guān)單據(jù)交給買方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定，為本次房屋交易提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的____%。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方和賣方提供中介服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。3.4買方和賣方同意，在中介提供服務(wù)期間，未經(jīng)雙方共同書面同意，第三方中介不得將本合同項(xiàng)下的房屋信息泄露給其他潛在買方或賣方。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)8.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)9.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋交易過程確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露房屋信息，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.購(gòu)房款：買方支付給賣方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.中介服務(wù)費(fèi)：第三方中介為房屋交易提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)證書缺失或損壞：聯(lián)系房產(chǎn)管理部門辦理補(bǔ)證或更換手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。3.甲方無法提供房屋：協(xié)商更換其他房屋或退還已支付的定金及購(gòu)房款。4.乙方逾期支付購(gòu)房款：按照合同約定收取違約金，并協(xié)商解決支付問題。5.第三方中介服務(wù)不到位：與中介溝通協(xié)商，要求改進(jìn)服務(wù)或退還中介費(fèi)。6.房屋交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：保留相關(guān)證據(jù)，