房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息2.2受讓方（買方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋狀況描述3.3房屋權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3責(zé)任限制第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1附加條款說明12.2附加條款效力12.3附加條款變更第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同備案14.3合同份數(shù)第十五章：簽字欄15.1轉(zhuǎn)讓方簽字15.2受讓方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方（賣方）與受讓方（買方）在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等。1.3定義與解釋本合同中的“房屋”指位于______的房產(chǎn)；“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息轉(zhuǎn)讓方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2受讓方（買方）信息受讓方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋狀況描述房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方式為______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給受讓方。5.3交付流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前______日通知受讓方，受讓方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋權(quán)屬證明，并在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。6.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥），違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分和解除原因，協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于價(jià)款結(jié)算、房屋返還等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。10.3責(zé)任限制因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：保密條款11.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1附加條款說明雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致，以書面形式作出附加條款。12.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更后及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3通知生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)日期以簽收或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同簽訂后，一方或雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字：，身份證號(hào)碼：，日期：______。15.2受讓方簽字受讓方簽字：，身份證