房屋買賣合同代理詞合同模板(2024版)

房屋買賣合同代理詞合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力與解釋第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3代理方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字頁(yè)11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為房屋買賣合同代理詞合同模板的目錄，詳細(xì)條款將在合同正文中展開。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方及代理方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易流程，確保交易的合法性、公平性與有效性。本合同適用于雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。1.2合同當(dāng)事人賣方：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。買方：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。代理方：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同的法律效力與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭約定或非書面形式的變更均不得對(duì)抗合同文本。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購(gòu)買房屋的意愿和能力。2.3代理方基本信息代理方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有提供房屋買賣代理服務(wù)的資質(zhì)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易流程。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，買方應(yīng)在交付前______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序買方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。6.3交付后的義務(wù)房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定的比例支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十一章：簽字頁(yè)11.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______代理方簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：簽字頁(yè)（續(xù)）11.4合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方及代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等，附件作為合同不可分割的一部分。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.3通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)。13.2合同補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十四章：合同的終止與效力14.1合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。14.2合同效力合同終止不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十六章：合同的備案與公示16.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2合同公示為保障交易透明度，本合同的主要條款應(yīng)予以公示。第十七章：其他約定17.1附加服務(wù)代理方可提供房屋評(píng)估、貸款咨詢等附加服務(wù)，具體費(fèi)用另行約定。17.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十八章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充18.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。18.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：合同的生效與履行19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金后生效。19.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十章：附則（續(xù)）20.1合同語(yǔ)