2024版房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同1

2024版房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同[1]合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：借款方與典當(dāng)方2.1借款方資格2.2典當(dāng)方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額的確定與調(diào)整第四章：典當(dāng)物的確定與評估4.1典當(dāng)物的確定4.2典當(dāng)物的評估4.3典當(dāng)物的保管第五章：借款期限與利率5.1借款期限5.2利率的確定5.3利率的調(diào)整第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3提前還款第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1借款方簽字11.2典當(dāng)方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與典當(dāng)方在房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方以房地產(chǎn)作為最高額抵押物，向典當(dāng)方借款的交易行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：借款方與典當(dāng)方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2典當(dāng)方資格典當(dāng)方應(yīng)為依法設(shè)立并具備典當(dāng)經(jīng)營資格的機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取借款，并應(yīng)按時償還借款本息。2.3.2典當(dāng)方的權(quán)利與義務(wù)典當(dāng)方有權(quán)收取約定的利息，并在借款方違約時依法處置抵押物。第三章：借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款用途應(yīng)符合法律規(guī)定，借款方應(yīng)保證借款用途的真實性。3.3借款金額的確定與調(diào)整借款金額的確定應(yīng)基于典當(dāng)物的評估價值，必要時可進(jìn)行調(diào)整。第四章：典當(dāng)物的確定與評估4.1典當(dāng)物的確定典當(dāng)物為借款方合法擁有的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：______；房產(chǎn)證號：______；建筑面積：______平方米。4.2典當(dāng)物的評估典當(dāng)物的評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為借款金額的依據(jù)。4.3典當(dāng)物的保管典當(dāng)方負(fù)責(zé)典當(dāng)物的保管，確保其安全無損。第五章：借款期限與利率5.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2利率的確定借款利率按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮______%確定。5.3利率的調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新政策重新協(xié)商確定利率。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款方應(yīng)按照等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。6.2還款期限借款方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月本息。6.3提前還款借款方有權(quán)提前還款，但需提前______天書面通知典當(dāng)方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的賠償違約賠償包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1借款方簽字借款方（簽字或蓋章）：______11.2典當(dāng)方簽字典當(dāng)方（簽字或蓋章）：______11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向______備案。12.3合同的公示為保障交易安全，本合同生效后應(yīng)進(jìn)行公示。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸典當(dāng)方所有。13.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。13.3解釋程序合同解釋應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：合同的補(bǔ)充與附件16.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：特別約定17.1特別事項的約定雙方可就合同履行中的特別事項進(jìn)行約定。17.2特別事項的處理特別事項的處理應(yīng)遵循合同原則和法律規(guī)定。17.3特別事項的效力特別事項的約定不影響合同其他條款的效力。第十八章：其他18.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.3合同的終止合同履行完畢或依法解除后，本合同即告終止。第十九章：爭議解決的補(bǔ)充19.1爭議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。19.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。19.3爭議解決的效力爭議解決的結(jié)果對雙方均具有法律約束力。第二十章：附則20.1合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，不得以口頭或其他非書面形式的約定對抗書面合同。20.3合同的效力本合同自雙方簽