2024青島房屋租賃合同模板

2024青島房屋租賃合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞與維修第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的要求8.3裝修與改造的責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的責任第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償的計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與修改12.3其他約定第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利義務，保障雙方合法權益。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于青島市的房屋租賃事宜。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證所提供的信息真實、準確，并保證履行合同義務。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與條件房屋配備設施包括______，房屋現(xiàn)狀為______。3.3房屋用途房屋用途為______，乙方承諾不擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎上延長或縮短。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______天。5.3租金調整機制租金在合同期內不作調整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方需支付押金人民幣______元，于合同簽訂之日支付。6.2保證金的用途押金用于保障甲方房屋設施不受損害。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2房屋維護責任甲方負責房屋結構及公共設施的維護。7.3房屋損壞與維修乙方應負責租賃期間房屋的日常維護，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意。8.2裝修與改造的要求裝修與改造應符合相關法律法規(guī)及安全標準。8.3裝修與改造的責任乙方應承擔裝修與改造的全部費用及相應責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關責任。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述違約責任、爭議解決、附則及合同簽署等條款。第十章：違約責任10.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償的計算違約金的計算方式為______，損失賠償根據實際損失情況確定。10.4違約通知違約發(fā)生時，守約方應書面通知違約方，并給予合理的改正期限。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。12.2合同的補充與修改合同的補充或修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據需要，甲方應負責本合同在當地房屋管理部門備案。13.3合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付甲方應于合同約定的租賃開始日期前，將房屋交付給乙方使用。14.2房屋驗收乙方應在接收房屋時對房屋設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。14.3房屋交付標準房屋交付時，應符合合同約定的設施與條件。第十五章：房屋返還15.1房屋返還時間乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照約定時間返還房屋。15.2房屋返還狀態(tài)返還房屋時，乙方應保證房屋及其設施處于良好、清潔狀態(tài)。15.3房屋返還驗收甲方應在乙方返還房屋后進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第十六章：房屋保險16.1房屋保險的購買甲方應為房屋購買必要的保險，以保障房屋安全。16.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于房屋損壞、第三者責任等。16.3保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的保險事故，乙方應承擔相應費用。第十七章：房屋安全管理17.1安全管理責任甲方應確保房屋符合安全標準，并進行定期的安全檢查。17.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行事故處理。17.3安全教育乙方應遵守甲方的安全管理制度，并接受必要的安全教育。第十八章：房屋相鄰關系18.1相鄰關系處理乙方應尊重并維護與相鄰房屋的和諧關系。18.2相鄰糾紛解決發(fā)生相鄰糾紛時，乙方應及時與甲方溝通，并依法解決。18.3相鄰權利保護乙方不得侵犯相鄰房屋的合法權益。第十九章：房屋維修與保養(yǎng)19.1日常維修與保養(yǎng)乙方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)工作。19.2維修通知房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方。19.3維修責任與費用甲方負責房屋結構性維修，乙方負責因使用不當造成的維修。第二十章：房屋拆遷與改建20.1拆遷通知如房屋因城市建設需要拆遷，甲方應