房屋抵押的借款合同范本2024年

房屋抵押的借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款方的資格與權(quán)利2.2貸款方的資格與義務(wù)2.3當(dāng)事人的聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額與幣種3.2借款期限與利率3.3借款用途與限制第四章：抵押條款4.1抵押物的描述與評估4.2抵押物的登記與注銷4.3抵押物的保管與維護(hù)第五章：還款條款5.1還款方式與計(jì)劃5.2提前還款與逾期還款5.3還款的確認(rèn)與記錄第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與識別6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的生效與備案9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款簽約信息簽約雙方簽字：借款方簽字：____________貸款方簽字：___________簽約時(shí)間：__________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：________________（正文結(jié)束）合同編號_______房屋抵押的借款合同范本2024年第一章：合同概述1.1合同目的與定義本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、安全性和有效性。合同中所稱的“借款”指借款方根據(jù)本合同向貸款方借入的款項(xiàng)；“貸款”指貸款方根據(jù)本合同向借款方提供的款項(xiàng)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款方因資金需求向貸款方申請借款，并以房屋作為抵押物的情形。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款方的資格與權(quán)利借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)以自己的名義申請借款。借款方有權(quán)要求貸款方按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并有權(quán)了解貸款的相關(guān)信息。2.2貸款方的資格與義務(wù)貸款方應(yīng)為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)發(fā)放貸款。貸款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款方的借款使用情況。2.3當(dāng)事人的聲明與保證雙方均應(yīng)聲明并保證其在簽訂本合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，且其簽署本合同的行為不違反任何法律法規(guī)和其自身的章程或合同義務(wù)。第三章：借款條款3.1借款金額與幣種借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體金額以貸款方實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。借款幣種為人民幣。3.2借款期限與利率借款期限自貸款方發(fā)放貸款之日起計(jì)算，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。借款利率為年利率__________%。3.3借款用途與限制借款方應(yīng)將借款用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途或從事違法活動。借款方應(yīng)向貸款方提供借款用途的詳細(xì)說明，并接受貸款方的監(jiān)督。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述與評估借款方以其名下位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）作為抵押物。抵押物應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并在評估報(bào)告中詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2抵押物的登記與注銷抵押物應(yīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。借款方應(yīng)協(xié)助貸款方完成抵押登記，并在借款清償后協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。4.3抵押物的保管與維護(hù)借款方應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不因管理不善而減少。貸款方有權(quán)監(jiān)督抵押物的管理與維護(hù)情況。（合同編號______）第五章：還款條款5.1還款方式與計(jì)劃借款方應(yīng)按照等額本息的方式償還借款本息，每月還款金額為__________元。具體的還款計(jì)劃由貸款方在貸款發(fā)放時(shí)提供，并作為本合同的附件。5.2提前還款與逾期還款借款方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前__________日書面通知貸款方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。逾期還款的，借款方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。5.3還款的確認(rèn)與記錄每次還款后，貸款方應(yīng)向借款方出具還款確認(rèn)書。借款方應(yīng)妥善保管還款確認(rèn)書，并作為還款的憑證。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與識別違約是指借款方未按合同約定的期限和方式償還借款本息，或貸款方未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。借款方違約的，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款。6.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)足借款等。貸款方有權(quán)采取法律手段追回借款及利息。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同可以在以下情形下解除：借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同；貸款方未按約定發(fā)放貸款，借款方有權(quán)解除合同。合同解除后，借款方應(yīng)償還剩余借款本息，貸款方應(yīng)返還借款方已支付的款項(xiàng)。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：借款方清償全部借款本息；合同被依法解除；合同期滿且雙方未續(xù)簽。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決建議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。合同爭議由貸款方所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)主管部門備案。9.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由貸款方負(fù)責(zé)解釋。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致