門面店面租賃合同范本2024年

門面店面租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號的門面店面的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該門面店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號的門面店面（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況如下：位置：_________________________面積：_________________________結(jié)構(gòu)：_________________________設(shè)施：_________________________1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______元）。3.2租金支付方式為每_____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的第_____日前支付給甲方。3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付給甲方保證金人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______元）。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：_______年_____月_____日（注：以上為門面店面租賃合同范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：租賃物平面圖及照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物交接清單附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金或保證金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途從事違法活動違反合同約定的其他行為13.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于所有商業(yè)租賃活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。16.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合租賃物所在地的商業(yè)規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方因履行合同需要相互通知和送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知和文件的送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款。19.2附加條款應(yīng)明確具體，不得與合同正文相沖突。第二十條合同的終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。20.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條不可抗力21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十二條法律適用和爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十三條其他23.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：_______年_____月_____日附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及照片，詳細(xì)展示租賃物的布局和現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單，列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量和狀況。附件三：租賃物交接清單，記錄租賃物交接時的狀態(tài)和存在的問題。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方的經(jīng)營資格。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方從事違法活動，視為嚴(yán)重違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)門面店面。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按時支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取滯納金。如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償