個人借款房屋抵押合同(2024版)

個人借款房屋抵押合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5提前還款第三章：抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押物估值3.3抵押物保管3.4抵押物保險3.5抵押物變更第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.2借款人義務(wù)4.3貸款人權(quán)利4.4貸款人義務(wù)第五章：違約責任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止條件第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章：附則8.1合同生效8.2合同文本8.3合同解釋第九章：簽署條款9.1簽訂地點9.2簽訂時間9.3簽字欄合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人和貸款人之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在借款和抵押過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1借款人：指在本合同中向貸款人借款的自然人或法人。1.2.2貸款人：指在本合同中向借款人提供借款的自然人或法人。1.2.3抵押物：指借款人用以抵押的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.4還款：指借款人按照合同約定向貸款人歸還借款本金及利息的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人和貸款人之間的房屋抵押借款行為，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行。第二章：借款條款2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣______元（大寫：______）。2.1.2借款金額應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)由貸款人支付至借款人指定賬戶。2.2借款期限2.2.1借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2借款期限屆滿，借款人應(yīng)按合同約定歸還全部借款本金及利息。2.3借款利率2.3.1借款利率為年利率______%，按月/季度/年計息。2.3.2利息計算方式為：借款本金×借款利率×實際借款天數(shù)/365。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月/季度/年向貸款人歸還借款本金及利息。2.4.2還款賬戶為：銀行，賬號：，戶名：______。2.5提前還款2.5.1借款人可以提前歸還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前______日通知貸款人。2.5.2提前還款部分的利息按實際借款天數(shù)計算。第三章：抵押條款3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路______號的房屋，建筑面積為______平方米。3.1.2抵押物的房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.2抵押物估值3.2.1抵押物的估值為人民幣______元（大寫：______），由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估。3.2.2評估費用由______承擔。3.3抵押物保管3.3.1抵押物在抵押期間由借款人負責保管和維護，確保其完好無損。3.3.2借款人不得擅自變更抵押物的用途或進行重大改造。3.4抵押物保險3.4.1借款人應(yīng)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的估值。3.4.2保險費用由借款人承擔，保險單正本交由貸款人保管。3.5抵押物變更3.5.1借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。3.5.2如需變更抵押物，須經(jīng)貸款人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款人權(quán)利4.1.1借款人有權(quán)按合同約定獲得借款并使用。4.1.2借款人有權(quán)提前歸還借款本金及利息。4.2借款人義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)按合同約定按時歸還借款本金及利息。4.2.2借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保其完好無損。4.2.3借款人應(yīng)按合同約定投保抵押物，并將保險單正本交由貸款人保管。4.3貸款人權(quán)利4.3.1貸款人有權(quán)按合同約定收取借款本金及利息。4.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)證明文件。4.4貸款人義務(wù)4.4.1貸款人應(yīng)按合同約定向借款人支付借款金額。4.4.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人提供的抵押物相關(guān)證明文件。第五章：違約責任5.1違約定義5.1.1借款人未按合同約定按時歸還借款本金及利息的，視為違約。5.1.2借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物的，視為違約。5.1.3貸款人未按合同約定支付借款金額的，視為違約。5.2違約處理5.2.1借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款本金及利息，并有權(quán)處置抵押物。5.2.2貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金為借款金額的______%。5.3違約賠償5.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。5.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不包括因不可抗力造成的損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止條件6.3.1借款人按合同約定歸還全部借款本金及利息的，本合同自動終止。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。7.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔仲裁費用。第八章：附則8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。8.2合同文本8.2.1本合同一式______份，借款人和貸款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋8.3.1本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同認可的法律顧問或簽訂地的人民法院。8.3.2如本合同某些條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九章：簽署條款9.1簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區(qū)______路______號。9.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。9.3簽字欄借款人（簽字或蓋章）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________貸款人（簽字或蓋章）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________見證人（簽字或蓋章）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________合同附件附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________建筑面積：____________________平方米其他附屬設(shè)施：____________________附件二：評估報告評估機構(gòu)名稱：____________________評估日期：____________________評估金額：____________________元評估報告編號：____________________附件三：保險單保險公司名稱：____________________保險單號：____________________保險金額：____________________元保險期限：____________________保險范圍：____________________附件四：還款計劃表還款期限：____________________還款金額：____________________元還款日期：_______________