店鋪商鋪租賃合同(2024版)

店鋪商鋪租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在店鋪商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益，特訂立本合同。第二條租賃商鋪基本情況商鋪名稱：_______。商鋪地址：_______。商鋪面積：_______平方米。商鋪用途：_______。商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的當(dāng)前狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）。第三條租賃期限本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日終止。租賃期限內(nèi)，乙方享有對商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元整（￥_______）。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金人民幣_______元整（￥_______）。租金每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付下一期租金。第五條押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元整（￥_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃商鋪權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的交接手續(xù)。甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪的使用安全。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行使用和經(jīng)營。乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的維護和修繕責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第八條商鋪維護與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和修繕，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，且裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條提前解除合同甲乙雙方均可在合同期滿前提前解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十二條違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付商鋪或存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十三條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：商鋪現(xiàn)狀照片（包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等）。附件二：商鋪權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)）。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定交付商鋪。租賃商鋪存在權(quán)屬爭議。其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。從事違法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)。其他違反合同約定的行為。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第十八條法律名詞及解釋租金：指乙方為使用租賃商鋪而支付給甲方的費用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確，無爭議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法權(quán)屬糾紛：如在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時解決，并承擔(dān)由此造成的損失。如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。支付糾紛：如乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。商鋪損壞：如在租賃期間商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第二十條所有應(yīng)用場景商鋪經(jīng)營：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。商鋪維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和修繕，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。合同變更：如因特殊情況需要變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條合同終止租賃期滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。第二十二條通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第二十三條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片附件二：商鋪權(quán)屬證明文件附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定交付商鋪或存在權(quán)屬爭議。乙方違約行為：未按合同約定支付租金或押金，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。法律名詞及解釋：租金：指乙方為使用租賃商鋪而支付給甲方的費用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：權(quán)屬糾