2024版泰州二手房買賣合同

2024版泰州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3當(dāng)事人聲明與保證第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與期限3.3定金的支付與處理第四章：房屋交付4.1交付條件與時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.3交付時的費(fèi)用結(jié)算第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與時間5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3過戶中的相關(guān)義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特別條款9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的法律效力簽字頁甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：。1.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：。1.3當(dāng)事人聲明與保證1.3.1甲方聲明房屋為其合法所有，無權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方聲明具有購房資格，購房資金來源合法。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：__________，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋使用情況：__________（如自用、出租等）。2.3.2房屋附屬設(shè)施：__________。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：，（小寫）：￥。3.2付款方式與期限乙方選擇以下第__________種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3定金的支付與處理3.3.1定金金額為人民幣（大寫）：，（小寫）：￥。3.3.2定金支付時間：__________。3.3.3定金處理方式：__________。第四章：房屋交付4.1交付條件與時間甲方應(yīng)于__________前，將符合約定條件的房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：__________。4.2.2驗收程序：__________。4.3交付時的費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)結(jié)清交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與時間甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1過戶所需材料：__________。5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________。5.3過戶中的相關(guān)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的過戶文件，并確保過戶信息的真實(shí)性。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、房屋權(quán)屬不清等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3違約金的確定與支付違約金的計算方法為：__________，支付時間為違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方同意。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為合同簽訂地。第九章：其他約定9.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力的定義：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。9.3.2不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3.3不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向相關(guān)行政管理部門備案。10.3合同備案的法律效力備案不影響合同的生效，但備案后的合同具有更強(qiáng)的法律執(zhí)行力。第十一章：房屋交接11.1交接清單雙方應(yīng)制作房屋交接清單，明確房屋交付時的具體情況。11.2鑰匙及其他物品的移交甲方應(yīng)將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品移交給乙方。11.3交接確認(rèn)雙方應(yīng)對交接清單進(jìn)行確認(rèn)，并簽字蓋章。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付前無重大質(zhì)量問題。12.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用要求，進(jìn)行日常保養(yǎng)。12.3維修保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)情況，并妥善保存相關(guān)記錄。第十三章：房屋使用限制13.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變用途。13.2房屋改造限制乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。13.3房屋使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四章：房屋共有權(quán)人14.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意本次交易。14.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對本次交易承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并享有相應(yīng)權(quán)利。第十五章：房屋附屬設(shè)施15.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。15.2附屬設(shè)施的交付甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施與房屋一并交付給乙方。第十六章：房屋稅費(fèi)16.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。16.2稅費(fèi)的支付稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付至相應(yīng)部門。第十七章：合同附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。簽字頁甲方（簽字）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一