青海二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

青海二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________房屋建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________房屋權(quán)屬：_______________________第二條房屋權(quán)屬保證甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。第三條房屋交付甲方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四條房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。乙方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。余款支付方式及時(shí)間：_______________________。第五條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后____天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；附屬設(shè)施完好，包括但不限于門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。第七條違約責(zé)任甲方逾期交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按日支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第九條其他約定_______________________。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：____年____月____日（正文結(jié)束）第十條房屋配套設(shè)施及裝修情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的配套設(shè)施及裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，并保證其真實(shí)性。房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施及裝修情況進(jìn)行查驗(yàn)。第十一條房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易過(guò)程中所需繳納稅費(fèi)的明細(xì)。第十二條房屋交易的附加條件甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋未被設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。乙方在交易過(guò)程中有權(quán)了解房屋是否存在任何未了結(jié)的債務(wù)。第十三條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。第十四條房屋交易的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十五條合同的變更和補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件證號(hào)：_______________________發(fā)證日期：_______________________附件二：房屋交接單交接日期：_______________________交接內(nèi)容：_______________________附件三：稅費(fèi)明細(xì)表稅費(fèi)種類(lèi)：_______________________應(yīng)繳金額：_______________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋交接單稅費(fèi)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋再次進(jìn)行交易的房屋。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決或支付違約金。房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付房款，逾期應(yīng)支付違約金。房屋權(quán)屬糾紛：如房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。企業(yè)或組織購(gòu)買(mǎi)二手房作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。投資性購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)二手房用于出租或轉(zhuǎn)售。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________