房屋承建合同2024年

房屋承建合同2024年甲方（建設(shè)方）：_______乙方（承建方）：_______丙方（監(jiān)理方）：_______鑒于甲方擬建房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，丙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋承建合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，建筑層數(shù)為_______層。第二條工程承包范圍2.1乙方承包的工程范圍包括但不限于：土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓地面、屋面等。安裝工程：包括電氣、給排水、暖通、消防等。裝修工程：包括內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝飾，門窗安裝等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條工程工期4.1工程總工期為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程。第五條工程價(jià)款5.1工程總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2工程價(jià)款的支付方式為：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付工程進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行約定?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的_______%，剩余_______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)支付。第六條工程變更6.1施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的工程價(jià)款由乙方承擔(dān)。第七條工程驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。第八條工程保修8.1乙方應(yīng)對所承建的工程提供保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。8.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款_______%的違約金。9.2如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.3如甲方未按約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條其他12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋承建合同(2024年)第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。附件二：工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表。附件四：工程質(zhì)量保證書。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：乙方未按期完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付工程價(jià)款。14.2違約行為的認(rèn)定：乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十五條法律名詞及解釋15.1工程承包：指甲方將房屋建設(shè)的施工任務(wù)交給乙方完成的行為。15.2工程價(jià)款：指甲方為完成工程承包任務(wù)而支付給乙方的款項(xiàng)。15.3工程變更：指在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量，導(dǎo)致工程內(nèi)容或工程價(jià)款發(fā)生變化的行為。15.4工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)和接收的過程。15.5工程保修：指乙方對所完成的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)的無償修復(fù)責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1施工過程中遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和工程價(jià)款。16.2施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)提供修改意見或新的設(shè)計(jì)方案。16.3施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：甲方擬建房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。甲方需要對房屋建設(shè)的施工任務(wù)進(jìn)行外包。丙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，愿意對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。17.2本合同在以下情況下適用