2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：賣方信息2.1賣方資質(zhì)2.2賣方承諾2.3賣方權(quán)利與義務(wù)第三章：買方信息3.1買方資質(zhì)3.2買方承諾3.3買方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋描述4.2房屋權(quán)屬4.3房屋現(xiàn)狀第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3支付期限第六章：房屋交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修期限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他事項(xiàng)簽字欄賣方代表簽字：______買方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涉及的交易范圍包括但不限于房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付與過(guò)戶等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞解釋如下：“賣方”：指出售二手房的個(gè)人或企業(yè)?！百I方”：指購(gòu)買二手房的個(gè)人或企業(yè)?！胺课荨保褐纲u方出售的二手房。第二章：賣方信息2.1賣方資質(zhì)賣方應(yīng)具備合法的身份證和房屋所有權(quán)證明，并在合同中提供相關(guān)證明文件。2.2賣方承諾賣方承諾所出售的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.3賣方權(quán)利與義務(wù)2.3.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項(xiàng)。賣方有權(quán)要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3.2義務(wù)賣方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。第三章：買方信息3.1買方資質(zhì)買方應(yīng)具備合法的身份證，并在合同中提供相關(guān)證明文件。3.2買方承諾買方承諾所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法。3.3買方權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)。3.3.2義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)配合賣方完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋信息4.1房屋描述房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)：______年4.2房屋權(quán)屬賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。賣方應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確。4.3.1房屋裝修情況墻面：______地面：______頂棚：______門窗：______4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備水電氣：______家具家電：______安全設(shè)施：______第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格為房屋的凈價(jià)，不包含稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付期限買方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并在合同中明確。合同編號(hào)______2024版二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同第六章：房屋交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好等。6.3過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1過(guò)戶所需材料賣方需提供的材料包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。買方需提供的材料包括：身份證、購(gòu)房發(fā)票、契稅證明等。6.3.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)先到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。房產(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，進(jìn)行房屋測(cè)繪。測(cè)繪合格后，辦理房屋登記變更手續(xù)。第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)符合合同約定的房屋狀況。賣方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和安全性能負(fù)責(zé)。7.2維修責(zé)任賣方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，維修責(zé)任包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?.3維修期限賣方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起______個(gè)月。保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。7.3.1保修范圍保修范圍包括房屋的主要結(jié)構(gòu)部件和電氣系統(tǒng)。保修期內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定，未能履行或不完全履行合同義務(wù)，均視為違約。違約情形包括但不限于：賣方未按約定交付房屋。買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。賣方未按約定協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×違約責(zé)任比例（%）。具體違約責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的交易情況，進(jìn)行款項(xiàng)的結(jié)算和支付。9.3解除后的處理合同解除后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還買方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)仲裁裁決或法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，