房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議(2024版)甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款活動的合法性、有效性和順利進行。第二條借款金額借款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。甲方應(yīng)將借款用于_______（具體用途需三方協(xié)商確定）。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借款期限屆滿，三方可協(xié)商續(xù)簽。第四條借款利率借款利率為年利率_______%。利率調(diào)整方式為_______（固定利率或浮動利率）。第五條還款方式還款方式為_______（一次性還本付息或分期還款）。還款時間安排為_______（具體時間節(jié)點需三方協(xié)商確定）。第六條抵押物丙方同意以下列房地產(chǎn)作為借款的抵押物：房地產(chǎn)名稱：_______；坐落位置：_______；建筑面積：_______；權(quán)屬證明：_______。抵押物的詳細情況和評估價值由三方在附件中明確。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。甲方應(yīng)按合同約定支付利息和償還本金。甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，并及時向乙方、丙方報告借款使用情況。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。乙方應(yīng)按合同約定提供借款。乙方有權(quán)在甲方違約時要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。丙方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，并負責(zé)抵押物的維護和保養(yǎng)。丙方在甲方違約時，應(yīng)配合乙方處置抵押物。第十條抵押物的處置如甲方未按合同約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。第十一條違約責(zé)任甲方未按約定償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為_______。乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。丙方未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為_______。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第十三條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件二：借款金額及利率確認(rèn)書詳細列出借款金額、利率及還款計劃。附件三：抵押物評估報告由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件四：還款計劃表詳細列出還款的時間節(jié)點和金額。附件五：違約責(zé)任細則詳細列出違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條違約行為及認(rèn)定遲延還款：甲方未按合同約定時間償還借款，視為遲延還款。遲延支付利息：甲方未按合同約定時間支付利息，視為遲延支付利息。未按約定使用借款：甲方未將借款用于約定的用途，視為違約。單方面解除合同：未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同，視為違約。第十八條法律名詞及解釋房地產(chǎn)抵押：指甲方將其所有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保借款的償還。借款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款總額。借款利率：指甲方需支付的借款利息的比率。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法借款使用問題：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前償還借款。還款問題：若甲方因資金問題導(dǎo)致還款延遲，應(yīng)提前與乙方、丙方協(xié)商，并達成一致。抵押物價值變動：若抵押物價值因市場變化而減少，丙方應(yīng)提供額外擔(dān)?；蚣追綉?yīng)提前償還部分借款。合同變更：若需變更合同內(nèi)容，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十條所有應(yīng)用場景房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為項目開發(fā)進行的借款。企業(yè)并購借款：本合同適用于企業(yè)并購過程中的借款。個人投資者借款：本合同適用于個人投資者為投資房地產(chǎn)進行的借款。政府項目借款：本合同適用于政府為公共項目進行的借款。附件一：抵押物權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：證明材料的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)證：證明材料的房屋所有權(quán)。附件二：借款金額及利率確認(rèn)書借款金額：確認(rèn)甲方從乙方處獲得的貸款總額。利率：確認(rèn)借款的年利率及調(diào)整方式。附件三：抵押物評估報告評估機構(gòu)：列出出具評估報告的第三方評估機構(gòu)名稱。評估價值：列出抵押物的評估價值。附件四：還款計劃表還款時間：列出每次還款的具體時間節(jié)點。還款金額：列出每次還款的具體金額。附件五：違約責(zé)任細則遲延還款：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未還款金額______