簡單二手房買賣的合同范本2024年

簡單二手房買賣的合同范本2024年甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______（以下簡稱"標的房產(chǎn)"）的房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______），定金支付后，本合同生效。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______），余款通過_______方式支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項之日起_______日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同對房屋進行驗收。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付標的房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方未按約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）請注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。第八條附件8.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：甲方身份證復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件第九條違約行為及認定9.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋交付的房屋存在重大質(zhì)量問題未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)9.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付購房款項拒絕接收符合合同約定的房屋9.3違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。第十條法律名詞及解釋10.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。10.2房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。10.3土地使用權(quán)：指依法取得的對土地的使用、收益和有限度的處置的權(quán)利。10.4過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法11.1如在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法解除合同。第十二條所有應(yīng)用場景12.1本合同適用于以下場景：甲方出售自有的二手房產(chǎn)給乙方乙方購買甲方的二手房產(chǎn)用于居住或投資甲乙雙方均為完全民事行為能力人交易的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議12.2本合同不適用于以下場景：房產(chǎn)權(quán)屬不清晰或存在爭議甲方或乙方不具備完全民