東莞房屋租賃合同(2024版)

東莞房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章：房屋信息及租賃條件3.1房屋基本情況3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5押金及退還條件第四章：房屋交付與維護(hù)4.1房屋交付4.2房屋使用與維護(hù)4.3房屋修繕責(zé)任第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特殊條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于東莞市的房屋租賃活動(dòng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：雙方基本信息2.1出租方基本信息姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2承租方基本信息姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：，住址：。第三章：房屋信息及租賃條件3.1房屋基本情況房屋位于東莞市______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)設(shè)施包括：。3.2租賃用途承租方承諾將房屋僅用于______用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。3.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.4租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥______元）。承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。支付方式為：。3.5押金及退還條件承租方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。押金在租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢所有義務(wù)后無(wú)息退還。3.5.1押金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.5.2押金退還租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四章：房屋交付與維護(hù)4.1房屋交付出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給承租方，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.2房屋使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋修繕責(zé)任房屋的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)，具體修繕項(xiàng)目包括但不限于：______。出租方應(yīng)在接到承租方修繕通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。4.3.1修繕通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方。4.3.2修繕期限出租方接到修繕通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成修繕工作。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。出租方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，及時(shí)履行修繕義務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求出租方履行修繕義務(wù)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。5.2.1租金支付承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2.2房屋維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修，保持房屋整潔和設(shè)施完好。第六章：合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于以下情形：承租方逾期支付租金超過(guò)______日；承租方擅自改變房屋用途；承租方擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋；房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)協(xié)商處理解除事宜。6.3.1解除通知要求解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.3.2解除協(xié)商雙方應(yīng)在接到解除通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解除事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋返還等。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于以下行為：逾期支付租金；擅自改變房屋用途；擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋；未按約定履行修繕義務(wù)；其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為未履行部分租金的______%；賠償因違約給對(duì)方造成的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合理的預(yù)期利益損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，與本合同相關(guān)的所有爭(zhēng)議，由東莞市人民法院管轄。第九章：其他約定9.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他未盡事宜進(jìn)行特殊約定，具體內(nèi)容如下：特殊條款內(nèi)容：______；雙方的權(quán)利和義務(wù)：______；約定的履行方式和期限：______。9.2通知與送達(dá)雙方在合同中提供的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋設(shè)施清單、修繕記