地鐵站場地租賃建設合同2024年

地鐵站場地租賃建設合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為地鐵站場地的合法所有者，乙方希望租賃該場地進行商業(yè)建設與經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的地鐵站場地出租給乙方使用。1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該場地僅用于_______（具體用途），不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_______元（大寫：_______），乙方應按照以下方式支付租金：（1）首期租金：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_______元。（2）后續(xù)租金：乙方應于每月的第_______日前支付當月租金人民幣_______元。第五條保證金5.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元，作為履行本合同的保證。5.2保證金在合同期滿且乙方履行完畢所有義務后無息退還。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證租賃場地的合法性、安全性，并在乙方需要時提供必要的協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。7.2乙方應按時支付租金和保證金，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第八條合同的變更和解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。第九條違約責任9.1如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金總額_______%的違約金。9.2如乙方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場地平面圖[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地現(xiàn)狀照片；（3）甲方提供的場地使用說明；（4）乙方提供的經(jīng)營計劃書。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方從事違法活動或違反合同約定的其他行為。14.2違約行為的認定由甲方根據(jù)實際情況和合同約定進行，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第十五條法律名詞及解釋15.1租賃物：指甲方出租給乙方使用的地鐵站場地。15.2租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。15.3保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。15.4違約責任：指因違反合同約定而應承擔的法律后果。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應的法律措施。16.2場地使用問題：如乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付相應的賠償。16.3合同變更或解除：如雙方需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于地鐵站場地的租賃建設，包括但不限于商業(yè)、辦公、文化、娛樂等用途。17.2乙方應根據(jù)租賃場地的實際情況和用途，合理規(guī)劃和使用租賃場地，確保租賃場地的安全和合法性。附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片附件三：甲方提供的場地使用說明附件四：乙方提供的經(jīng)營計劃書一、附件列表：租賃場地平面圖租賃場地現(xiàn)狀照片甲方提供的場地使用說明乙方提供的經(jīng)營計劃書二、違約行為及認定：乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。乙方從事違法活動或違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：租賃物：甲方出租給乙方使用的地鐵站場地。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。違約責任：因違反合同約定而應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取相應的法律措施。場地使用問題：乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付相應的賠償。合同變更或