2024版空的房屋租賃

2024版空的房屋租賃合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租期起止時間4.2租期延長與續(xù)簽4.3租期提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3修繕條款第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保障。1.2合同范圍本合同涉及的租賃內(nèi)容包括但不限于房屋的使用權(quán)、維護(hù)、修繕及相關(guān)的法律責(zé)任。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限結(jié)束且雙方結(jié)清所有款項為止。第二章：租賃雙方2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人：。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：，法定代表人：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況。甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的基本居住條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.1.1房屋位置房屋的具體地址為______。3.1.2房屋描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施詳見附件一。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的家具、電器及其他設(shè)備詳見附件二。3.2.1家具清單包括床、桌、椅等基本家具。3.2.2電器設(shè)備包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等電器。3.3房屋使用要求乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.1使用規(guī)定乙方不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的活動。3.3.2用途限制房屋僅限乙方居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或非法活動。第四章：租賃期限4.1租期起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1起租日租賃期限的起始日為房屋交付的次日。4.1.2租期屆滿租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時返還房屋。4.2租期延長與續(xù)簽乙方如需延長租期，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。4.2.2續(xù)簽通知乙方應(yīng)在租期屆滿前______天向甲方提出續(xù)簽請求。4.3租期提前終止合同雙方均可在特定情況下提前終止合同。4.3.1提前終止條件包括但不限于乙方違約、房屋拆遷等。4.3.2提前終止通知一方提出提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣______元/月，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.1.1租金總額租金總額為人民幣______元，支付方式為______。5.1.2租金調(diào)整租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.2支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2.2現(xiàn)金支付乙方應(yīng)直接向甲方支付現(xiàn)金，并索取收據(jù)。5.3支付時間租金應(yīng)于每月______日前支付，首期租金在房屋交付時支付。5.3.1支付時間規(guī)定乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。5.3.2支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和正常使用。6.1.1結(jié)構(gòu)性維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，及時處理結(jié)構(gòu)性問題。6.1.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋整潔，合理使用家具和電器。6.2.2維護(hù)報告乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助維修。6.3修繕條款房屋需要修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案和費用。6.3.1修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況，應(yīng)書面通知甲方。6.3.2修繕費用修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用房屋。7.1.1使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2禁止行為乙方不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的活動。7.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需提前______天書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.2.2轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對房屋的使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租程序乙方需按照合同約定和法律規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.3.1轉(zhuǎn)租申請乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬轉(zhuǎn)租人的信息。7.3.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后______天內(nèi)回復(fù)是否同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。8.1.1租金支付違約乙方未按時支付租金，視為違約。8.1.2擅自轉(zhuǎn)租違約乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.2.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)，書面通知對方。8.2.2補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、重新履行合同等。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。8.3.2賠償程序賠償程序應(yīng)遵循以下步驟：（1）提出賠償請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面賠償協(xié)議。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方書面同意。9.1.1變更程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租期、房屋使用規(guī)定等。9.2合同解除雙方均可在合同履行過程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約或不可抗力等原因，提出解除合同。9.2.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)遵循以下程序：（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋返還等。9.3.1費用結(jié)算解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費用，并根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的違約金。9.3.2房屋返還解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施返還給甲方，并保證房屋的完好狀態(tài)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解解決雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.1.3仲裁解決雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：（1）提出爭議請求；（2）雙方協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。10.2.1提出爭議請求一方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)，書面提出爭議請求。10.2.