房屋分期付款協(xié)議書(2024版)

房屋分期付款協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義和術語解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格和能力確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量標準第四章：分期付款條款4.1分期付款金額和方式4.2分期付款時間表4.3分期付款的逾期處理第五章：房屋交付5.1交付條件和時間5.2交付驗收程序5.3交付后的權屬轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權登記和過戶6.1產(chǎn)權登記責任6.2過戶手續(xù)和時間6.3過戶費用的承擔第七章：房屋使用和維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修和保養(yǎng)條款第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算和支付第九章：協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更的條件和程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力11.3附加條款的變更和解除第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間和地點合同編號_______第一章：引言1.1協(xié)議目的本分期付款協(xié)議書旨在明確甲乙雙方關于房屋買賣中的分期付款事宜，確保雙方權利義務清晰。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購買的房屋，并采用分期付款方式支付房款。1.3協(xié)議定義和術語解釋本協(xié)議中的關鍵術語和定義，包括但不限于“分期付款”、“房屋”、“交付”等。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當事人資格和能力確認雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本協(xié)議。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況甲方保證對房屋擁有合法的所有權，并提供相應的權屬證明。3.3房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量標準房屋的當前狀況、設施設備情況及應達到的質(zhì)量標準。第四章：分期付款條款4.1分期付款金額和方式乙方同意按照以下分期付款計劃支付房款：首付款______元，余款分______期支付。4.2分期付款時間表每期付款的具體金額和付款截止日期。4.3分期付款的逾期處理若乙方逾期支付，應按照______的比例支付逾期利息。第五章：房屋交付5.1交付條件和時間甲方應在乙方支付首付款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付驗收程序乙方應在接收房屋時按照約定標準進行驗收。5.3交付后的權屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六章：產(chǎn)權登記和過戶6.1產(chǎn)權登記責任甲方負責在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權登記。6.2過戶手續(xù)和時間乙方應配合甲方在產(chǎn)權登記完成后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3過戶費用的承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。第七章：房屋使用和維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得用于非法目的。7.2房屋維護責任乙方負責房屋的日常維護，甲方負責房屋的結構性維護。7.3維修和保養(yǎng)條款房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方，并由責任方承擔費用。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違反本協(xié)議條款的行為視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。8.3違約金的計算和支付違約金的數(shù)額為應付款項的______%，應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除的條件如一方嚴重違反協(xié)議條款，另一方有權解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止后的權利義務協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)實際情況，完成財產(chǎn)和權利的返還和轉(zhuǎn)移。9.4協(xié)議解除或終止的通知解除或終止協(xié)議的一方應提前______天書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就本協(xié)議未盡事宜簽訂附加條款。11.2附加條款效力附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附加條款的變更和解除任何對附加條款的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議的生效時間為簽字蓋章日的次日。12.3合同備案甲方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將本協(xié)議副本報相關行政管理部門備案。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方授權代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方授權代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十四章：合同附件14.1附件清單本協(xié)議附件包括房屋平面圖、權屬證明文件、分期付款計劃表等。14.2附件效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。14.3附件的更新如附件內(nèi)容需要更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：通知和送達15.1通知方式本協(xié)議項下的所有通知應以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。15.2通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______15.3通知效力通知自送達對方通知地址之日起生效。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密義務自本協(xié)議簽訂之日起至相關信息公開或不再具有保密價值時止。16.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行本協(xié)議時，應及時書面通知對方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導致不能履行本協(xié)議的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十八章：法律適用18.1適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2法律變更如中華人民共和國法律有重大變更，影響本協(xié)議履行的，雙方應協(xié)商解決。第十九章：特別約定19.1特別事項雙方可就本協(xié)議未盡事宜或特殊情形作出特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議其他條款沖突，以特別約定為準。19.3特別約定的變更特別約定的變