青島市(含區(qū)縣)商圈調研分析報告

青島市（含區(qū)縣）商圈調研分析報告青島市（含區(qū)縣）商圈級別2.青島市（含區(qū)縣）商圈形態(tài)分析青島市市場商圈調研明細CONT

ENTS前言市場商圈與生意緊密相連，市場開發(fā)者必備工具，隨著地方經濟不同程度的發(fā)展，市場商圈發(fā)生著很大的變化，新生、成熟、衰退、滅亡，本文主要對青島市市場（含區(qū)縣）進行調研，從級別劃分、商圈形態(tài)、商圈發(fā)展等維度進行分析，評估店鋪是否可開設執(zhí)行。青島市（含區(qū)縣）級別定位人口、經濟、購買力、消費群等等一些社會客觀事實決定著市場等級，青島市場可劃分2個市場等級。/

01青島市級別劃分地級市級商圈（28個）：見附件明細縣級市市場商圈（11個）：見附件明細青島下轄7個市轄區(qū)，代管3個縣級市。SUPERMARKETHOTEL青島市市場商圈層級劃分核心商圈：吸納全市場，輻射性最強最具影響力的頂級步行街及商業(yè)區(qū)；輻射全市場范圍內商業(yè)投入成本最高的商業(yè)區(qū)，商業(yè)戰(zhàn)略高地，品牌形象推廣的重要陣地。例如：香港中路商圈，核心商圈11個。次級商圈：市場內可輻射市場內大部分消費者的商業(yè)區(qū)，在特定區(qū)域中具有商業(yè)影響力；（如高校區(qū)、工業(yè)廠礦街區(qū)等）；輻射4-5個社區(qū)及以上的商業(yè)區(qū)，可影響消費者加強品牌意識并能拉動銷量增長；例如：臺東商業(yè)街，次級商圈28個。三級商圈：新生和正在發(fā)展中有潛力的商業(yè)區(qū)（如學校、社區(qū)型商業(yè)街等）；可輻射1-2個居民區(qū)及以上的商業(yè)街，消費人群覆蓋相對較窄。青島市市場商圈形態(tài)劃分居民社區(qū)商業(yè)街區(qū)（4個）居民住戶、大型社會聚集的地區(qū)。特點固定客戶多，消費群體穩(wěn)定。街道型商業(yè)結構零售聚集、交易頻繁的地區(qū)。特點：商圈大店鋪多、交通發(fā)達流動人員多，熱鬧繁華。城中村區(qū)商業(yè)體區(qū)（1個）城市外來流動人口聚集的地區(qū)，消費水平一般較低。大型商廈、購物中心綜合商業(yè)體，結構商業(yè)聚集。工業(yè)廠礦區(qū)批發(fā)市場區(qū)大型工業(yè)廠礦附近商圈，以廠礦人員消費為主體；商品批發(fā)市場兼零售市場區(qū)域；一般以某某服裝城/市場為主；文教辦公區(qū)混合區(qū)（34個）

附近有大中小學等學生較多的區(qū)域，或者辦公大樓林立，上班族聚集的地區(qū)青島市商圈研究分析新生商圈發(fā)展中的商圈：25個已經成熟的商圈：8個衰退中的商圈：6個青島市市場商圈調研明細分析報告按照級別報告/

02青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市市南區(qū)地級市香港中路商圈香港中路（香港中路全段）麥凱樂香港中路（南京路至福州路）核心混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市市南區(qū)地級市中山路商圈中山路（中山路至膠州路）中山路（肥城路至曲阜路）次級混合區(qū)衰退是是山東省青島市市北區(qū)地級市臺東商業(yè)街商圈臺東商業(yè)街（臺東三路至威海路）臺東商業(yè)街（威海路至豐盛路）核心商業(yè)街成熟是是山東省青島市市北區(qū)地級市和興路商圈和興路（和興路至臺東三路）和興路（臺東八路至臺東六路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市市北區(qū)地級市人民路商圈人民路（人民路至溫州路）人民路（人民路至重慶南路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市長江中路商圈長江中路（長江中路至井岡山路）長江中路（太行山路至武夷山路）核心混合區(qū)衰退是是青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市黃島區(qū)地級市人民路商圈人民路（靈山灣路至瑯琊臺路）人民路（珠山路至靈山路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市香江路商圈香江路（香江路至武夷山路）香江路（武夷山路至太行山路）核心混合區(qū)成熟是是山東省青島市黃島區(qū)地級市井岡山路商圈井岡山路（井岡山路至香江路）井岡山路（香江路至長江路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市瑯琊臺路商圈瑯琊臺路（瑯琊臺路至靈山灣路）瑯琊臺路（珠海路至鐵山路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市崇明島西路商圈崇明島西路（崇明島西路全段）崇明島西路（海壇島街至海南島路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市漓江西路商圈漓江西路（漓江西路至濱海大道）漓江西路（書院路至329省道）次級商業(yè)體發(fā)展是是青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市黃島區(qū)地級市雙珠路商圈雙珠路（雙珠路至鳳凰山路）雙珠路（靈山灣路至雙珠路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市黃河中路商圈黃河中路（奮進路至黃河中路）黃河中路（黃河中路至昆侖山北路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市黃島區(qū)地級市巨洋路商圈巨洋路（巨洋路至王臺北路）巨洋路（臺南路至巨洋路）次級混合區(qū)衰退是是山東省青島市嶗山區(qū)地級市秦嶺路商圈秦嶺路（秦嶺路至銀川路）秦嶺路（仙霞嶺路至苗嶺路）、金獅廣場核心混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市嶗山區(qū)地級市王哥莊商圈王哥莊（102省道）王哥莊（212省道）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市李滄區(qū)地級市向陽路商圈向陽路（向陽路至書院路）向陽路（書院路至京口路）核心商業(yè)街成熟是是青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市李滄區(qū)地級市升平路商圈升平路（升平路至振華路）升平路（永平路至唐山路）次級商業(yè)街發(fā)展是是山東省青島市城陽區(qū)地級市崇陽路商圈崇陽路（崇陽路至華城路）崇陽路（華城路至204國道）次級混合區(qū)成熟是是山東省青島市城陽區(qū)地級市正陽中路商圈正陽中路（28國道至泰城路）正陽中路（204國道至泰城路）核心混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市城陽區(qū)地級市岙東路商圈岙東路（岙東路至岙東中路）岙東路（岙東中路至岙東北路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市城陽區(qū)地級市玉海路商圈玉海路（匯海路至玉海路）玉海路（玉海路至正陽西路）次級混合區(qū)成熟是是山東省青島市膠州市縣級市廣州路商圈廣州路（廣州北路至鄭州路）廣州路（鄭州路至錦州路）核心混合區(qū)發(fā)展是是青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市膠州市縣級市鄭州西路商圈鄭州西路（鄭州西路至蘇州路）鄭州西路（蘇州路至惠州路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市膠州市縣級市蘇州路商圈蘇州路（蘇州路至鄭州路）蘇州路（鄭州路至錦州路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市膠州市縣級市揚州東路商圈揚州東路（揚州東路至福州南路）揚州東路（福州南路至鄭州東路）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市膠州市縣級市聯誼大街商圈聯誼大街（聯誼大街至迎賓大街）聯誼大街（香港大街至聯誼大街）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市即墨區(qū)地級市鶴山路商圈鶴山路（鶴山路至煙青路）鶴山路（煙青路至朝陽路)核心混合區(qū)成熟是是山東省青島市即墨區(qū)地級市B62縣道商圈B62縣道（B62縣道整段）B62縣道（603省道）次級混合區(qū)衰退是是青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市即墨區(qū)地級市府前路商圈府前路（府前路至寶泉路）府前路（503省道）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市即墨區(qū)地級市中心街商圈中心街（211省道）中心街（309省道）次級混合區(qū)發(fā)展是是山東省青島市即墨區(qū)地級市泰安街商圈泰安街（泰安街至濱海公路）泰安街（萊青路至泰安街）次級混合區(qū)衰退是是山東省青島市平度市縣級市揚州路商圈揚州路(揚州路至紅旗路)揚州路（紅旗路至福州路)核心混合區(qū)成熟是是山東省青島市平度市縣級市蘇州路商圈蘇州路（蘇州路至紅旗路）蘇州路（紅旗路至勝利路）次級混合區(qū)發(fā)展是是青島市商圈附表省市區(qū)/縣行政區(qū)劃商圈簡稱主路段/位置輔路段/位置商圈劃分商圈形態(tài)商圈發(fā)展是否適合入駐是否已有競品山東省青島市平度市縣級市紅旗路商圈蘇州路（紅旗路至平度市政府）蘇州路（平度市政府至杭州路)次級混合區(qū)發(fā)展是是