2024版房屋過戶協(xié)議書格式范文

2024版房屋過戶協(xié)議書格式范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用性第三章：房屋過戶的基本信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋所有權(quán)的歸屬3.3房屋過戶的條件第四章：過戶雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：過戶價格與支付方式5.1房屋過戶價格的確定5.2付款方式與時間5.3遲延支付的責(zé)任第六章：過戶程序與時間安排6.1過戶流程的詳細(xì)步驟6.2過戶時間的安排6.3過戶流程的變更與延期第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他附加條款第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋過戶雙方的權(quán)利、義務(wù)及過戶過程中的相關(guān)事宜，確保過戶過程的合法性、公正性和透明度。1.2合同背景基于雙方自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的全過程，包括但不限于過戶前的協(xié)商、過戶過程中的手續(xù)辦理及過戶后的權(quán)益保障。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及特定表述，其定義如下：房屋：指賣方擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.2術(shù)語解釋對合同中可能出現(xiàn)的不明確或易產(chǎn)生歧義的術(shù)語，雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語的適用性本合同中的術(shù)語定義和解釋適用于合同全文，除非另有特別說明。第三章：房屋過戶的基本信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋所有權(quán)的歸屬賣方為房屋的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.3房屋過戶的條件房屋過戶需滿足以下條件：房屋無權(quán)屬糾紛；房屋無抵押或已解除抵押；買方具備購房資格。3.3.1房屋權(quán)屬證明賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3.2房屋狀況說明賣方需如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。第四章：過戶雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定的價格出售房屋，并有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，誠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)交易的公平性。第五章：過戶價格與支付方式5.1房屋過戶價格的確定房屋過戶價格為人民幣______元，該價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。5.3遲延支付的責(zé)任如買方遲延支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。第六章：過戶程序與時間安排6.1過戶流程的詳細(xì)步驟過戶流程包括但不限于房屋評估、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。6.2過戶時間的安排雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并于______日內(nèi)完成過戶。6.3過戶流程的變更與延期如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致過戶流程需要變更或延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約因不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因所致，違約方可免除責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋過戶過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及過戶過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他附加條款雙方可就其他未盡事宜，協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充本合同。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非有特別約定。11.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：過戶手續(xù)完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同被依法解除；合同期滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方名稱：，簽字：。12.2買方簽字買方名稱：，簽字：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明賣方需提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)證明、身份證明、婚姻狀況證明等。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請求有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出解釋。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1補(bǔ)充與修改的條件合同在履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。15.2補(bǔ)充與修改的程序補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六章：法律適用與管轄16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2管轄的確定因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至賣方所在地的人民法院管轄。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十八章：保密條款18.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。18.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值時止。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)的方式書面通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式