房屋買賣代理協(xié)議書2024年

房屋買賣代理協(xié)議書2024年甲方（委托人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（代理人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：1.甲方欲出售其所有的房屋，需要委托乙方提供代理服務(wù)。2.乙方同意接受甲方的委托，為其提供房屋買賣代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代理出售其所有的位于_______（房屋所在地），建筑面積為_______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的具體情況如下：結(jié)構(gòu)：_______；用途：_______；樓層：_______；朝向：_______；裝修情況：_______。第二條代理事項(xiàng)2.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋的買賣交易，包括但不限于：尋找合適的買方；協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，盡力完成代理事項(xiàng)。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：一次性支付：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用；分期支付：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的代理費(fèi)用，剩余代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)，并對(duì)乙方的工作提出建議和要求。4.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證書及其他必要文件，并保證其真實(shí)性和合法性。4.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)盡力完成代理事項(xiàng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告代理活動(dòng)的進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條代理期限6.1本合同的代理期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2如在代理期限內(nèi)未能完成房屋買賣交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。7.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）房屋買賣代理協(xié)議書2024年第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交接清單；代理費(fèi)用支付憑證。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)；甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方泄露甲方的商業(yè)秘密；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證書。12.2違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；雙方對(duì)違約行為有異議的，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱的“房屋”是指甲方所有的不動(dòng)產(chǎn)；13.2“代理事項(xiàng)”是指乙方為甲方提供的房屋買賣代理服務(wù)；13.3“代理費(fèi)用”是指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用；13.4“違約金”是指違約方需支付給守約方的款項(xiàng)，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如乙方在代理過(guò)程中遇到合適的買方，但甲方未能及時(shí)做出決策，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并給予合理的決策時(shí)間。14.2如甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。14.3如雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整過(guò)戶時(shí)間或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于甲方委托乙方代理出售房屋的所有情形，包括但不限于個(gè)人買賣、企業(yè)買賣等；15.2本合同在房屋買賣代理過(guò)程中具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)；15.3本合同在房屋買賣代理完成后，仍可作為解決雙方糾紛的依據(jù)，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。第十六條合同的變更與解除16.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。16.2變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七條通知與送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十八條法律適用與爭(zhēng)議解決18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十九條附加條款19.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交接清單；代理費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)；甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方泄露甲方的商業(yè)秘密；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證書。三、法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方所有的不動(dòng)產(chǎn)；“代理事項(xiàng)”：指乙方為甲方提供的房屋買賣代理服務(wù)；“代理費(fèi)用”：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用；“違約金”：指違約方需支付給守約方的款項(xiàng)，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方在代理過(guò)程中遇到合適的買方，但甲方未能及時(shí)做出決策，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并給予合理的決策時(shí)間；甲方在支付代理費(fèi)用時(shí)遇到資金問題，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案；雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝