2024年簡單私人購房合同經(jīng)典版（2篇）

第4頁共4頁2024年簡單私人購房合同經(jīng)典版甲方（出租人）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____乙方（承租人）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。一、約定事項（一）甲方自愿將坐落在____區(qū)_____街（路、巷）____號____棟____單元____樓____室（村組號）出租給乙方。該房屋建筑面積M2，房屋類型_____，結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途_____，裝修情況_____。并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。（二）甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）元，小寫元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按結(jié)算，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類房屋自簽訂私人簡單租房合同三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責(zé)任》。非住宅類房屋自簽訂私人簡單租房合同三十日內(nèi)需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。（二）甲方負(fù)責(zé)對上述出租房屋及設(shè)施和附屬物進行經(jīng)常檢查，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任，保證房屋使用安全。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。（三）甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前____個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設(shè)施，對消防設(shè)施、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行改建、增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施須提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。（三）乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（四）租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如需繼續(xù)承租使用，須提前____個月與甲方協(xié)商。四、違約責(zé)任及解決爭議的方式（一）甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作使用。（二）甲方保證于____年____月____日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。（四）任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（五）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、免責(zé)條款（一）因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、當(dāng)事人約定的附加條款七、條款（一）甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費用由甲方承擔(dān)，乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關(guān)資料和證明。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。（三）本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。（四）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送房屋租賃管理部門存檔一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____2024年簡單私人購房合同經(jīng)典版（二）合同編號：2024-001買房方：甲方（購房人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣房方：乙方（出售人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所出售的房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（4）房產(chǎn)用途：2.房價及支付方式：（1）房屋總價：人民幣（大寫）（2）首付款金額：人民幣（大寫）（3）貸款金額：人民幣（大寫）（4）貸款支付方式：二、交易過程和責(zé)任1.交接時間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)及風(fēng)險在過戶完成后轉(zhuǎn)移給甲方，乙方需保證房屋的權(quán)屬清晰合法。2.稅費承擔(dān)：（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的印花稅、契稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）過戶登記手續(xù)費由乙方承擔(dān)。3.保修責(zé)任：（1）乙方保證房屋因設(shè)計、施工等質(zhì)量問題引起的損害，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（2）乙方承諾對房屋的主要構(gòu)件在交付后的X年內(nèi)負(fù)責(zé)免費維修和保養(yǎng)，只需乙方給予相應(yīng)的通知。（3）甲方保證在使用過程中按照使用規(guī)定正確使用房屋和相關(guān)設(shè)施，合理維護和保養(yǎng)房屋。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付首付款金額的X%作為違約金。（2）甲方在約定時間內(nèi)不履行買房義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的金額為房屋總價的X%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為房屋總價的X%。（2）乙方在過戶完成前出售該房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價的X%作為違約金。四、其他條款1.合同生效和解釋：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并附有法律效力。（2）本合同的修改或補充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.合同爭議解決：（1）因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友