2024二手房買賣房屋合同

2024二手房買賣房屋合同合同目錄第一章：合同雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2首付款3.3貸款支付第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付驗(yàn)收第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：其他約定8.1特別約定8.2補(bǔ)充條款8.3附件第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式賣方電子郵箱：______買方電子郵箱：______緊急聯(lián)系人及電話：______第二章：房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：______所在樓層：______房屋類型：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米公攤面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）3.2首付款首付款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）首付款支付時(shí)間：______3.3貸款支付貸款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）貸款銀行：______貸款期限：______年貸款支付時(shí)間：______3.4其他費(fèi)用稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)法律規(guī)定的稅費(fèi)中介費(fèi)用：由______（買方/賣方/雙方）承擔(dān)物業(yè)費(fèi)結(jié)清：由______（買方/賣方）承擔(dān)至交房日第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2交付條件賣方應(yīng)在交付前完成以下事項(xiàng)：清空房屋內(nèi)的所有物品結(jié)清所有水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件4.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況水、電、煤氣等設(shè)施的使用情況房屋內(nèi)是否存在損壞或其他問題第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，賣方應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向買方支付違約金。如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的______%向買方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任如買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，買方應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向賣方支付違約金。如買方因自身原因無法辦理貸款，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)按房屋總價(jià)款的______%向賣方支付違約金。5.3違約金違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金至守約方指定賬戶。違約金的計(jì)算方式：按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同變更的條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的程序：由提出變更方書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商后簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除的條件：因不可抗力或其他法定事由，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。合同解除的程序：解除合同方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除條件因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。如雙方另有約定，則按約定地點(diǎn)解決。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。第八章：其他約定8.1特別約定如房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)在簽訂合同前告知買方，并提供租賃合同。如房屋存在抵押，賣方應(yīng)在簽訂合同前告知買方，并提供抵押合同及相關(guān)文件。8.2補(bǔ)充條款如雙方對(duì)合同內(nèi)容有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款內(nèi)容包括但不限于：______8.3附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件第九章：簽字欄9.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______9.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______9.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______市______區(qū)______街道______號(hào)第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需辦理公證的，自公證之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：______年______月______日10.3生效地點(diǎn)本合同的生效地點(diǎn)為：______市______區(qū)______街道______號(hào)第十一章：合同期限11.1合同期限本合同的有效期限為：______年______月______日至______年______月______日11.2合同續(xù)期如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止本合同期滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止。如提前終止，應(yīng)按合同解除條款處理。第十二章：合同解釋12.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)按合同目的及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3解釋程序如需對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解釋結(jié)果。第十三章：附則13.1通知合同履行過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件。