鐵路房產(chǎn)買賣合同(2024版)

鐵路房產(chǎn)買賣合同(2024版)合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_______________法定代表人：_________________________職務(wù)：_________________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_______________法定代表人：_________________________職務(wù)：_________________________________鑒于甲方為鐵路房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就鐵路房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，具體地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格3.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為_______元（大寫：_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：-首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；-余款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第六條房產(chǎn)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條保證與承諾7.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。7.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過程中的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第九條合同變更和解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________日期：_________________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________日期：_________________________附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[此處應(yīng)附上房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件][注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，正文結(jié)束。]第十二條附件列表12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件-附件二：房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖-附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單-附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單-附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)權(quán)屬。-乙方未按合同約定支付房款或提供虛假身份證明。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。-權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議。-違約金：指違約方因違反合同條款而需支付的款項(xiàng)。-仲裁：指雙方因合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2如遇房產(chǎn)過戶過程中的障礙，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決或提供必要的證明文件。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于鐵路房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。16.2雙方應(yīng)保證合同的履行不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知與送達(dá)18.1任何與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條未盡事宜20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________日期：_________________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________日期：_________________________附件二：房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖[此處應(yīng)附上房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖及結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)等信息]附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單[此處應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫，確