融創(chuàng)物業(yè)二零二五年工程改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)物業(yè)二零二四年工程改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1工程改造項目名稱2.2工程改造項目地點2.3工程改造項目規(guī)模2.4工程改造項目內容3.合同工期3.1工程改造項目開始時間3.2工程改造項目結束時間3.3工期延誤責任4.工程質量要求4.1工程質量標準4.2質量檢測與驗收4.3質量保修期限及責任5.工程造價5.1工程造價組成5.2工程造價確定方式5.3工程造價變更6.付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度安排6.3付款條件及方式7.保證金及退還7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：工程改造項目設計文件13.2附件二：工程改造項目施工圖13.3附件三：工程改造項目合同簽訂文件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1工程改造項目名稱融創(chuàng)小區(qū)景觀改造工程2.2工程改造項目地點市區(qū)融創(chuàng)小區(qū)2.3工程改造項目規(guī)模總面積：10000平方米2.4工程改造項目內容綠化景觀設計、道路改造、照明系統(tǒng)升級、座椅及垃圾桶更換等3.合同工期3.1工程改造項目開始時間2024年3月1日3.2工程改造項目結束時間2024年9月30日3.3工期延誤責任如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1‰的違約金。4.工程質量要求4.1工程質量標準4.2質量檢測與驗收工程完成后，乙方應組織甲方及相關部門進行質量檢測和驗收，驗收合格后方可交付使用。4.3質量保修期限及責任工程保修期為一年，保修期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應無償維修或更換。5.工程造價5.1工程造價組成包括設計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。5.2工程造價確定方式工程造價按照雙方簽訂的設計圖紙及施工方案，由甲方委托具有資質的造價咨詢機構進行審核確定。5.3工程造價變更如因設計變更、材料價格變動等原因導致工程造價發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行變更。6.付款方式及進度6.1付款方式合同總價款的支付分為三個階段：簽訂合同后10個工作日內支付30%預付款；工程進度達到50%時支付50%進度款；工程完工并驗收合格后支付剩余的20%尾款。6.2付款進度安排預付款：合同簽訂后5個工作日內支付；進度款：工程進度達到50%時支付；尾款：工程完工并驗收合格后30個工作日內支付。6.3付款條件及方式付款條件：工程進度達到約定比例，質量合格，乙方提交相關付款申請；付款方式：銀行轉賬。7.保證金及退還7.1保證金金額及繳納時間合同簽訂后5個工作日內，乙方應向甲方繳納相當于合同總價5%的保證金。7.2保證金退還條件及程序工程完工并驗收合格后，甲方在收到乙方提交的退保證金申請及相關文件后30個工作日內退還保證金。8.違約責任8.1違約情形及處理方式若乙方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1‰的違約金。若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項1‰的違約金。8.2違約金計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約情形消除或違約金支付完畢。違約金支付方式與合同約定的付款方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后15日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程完工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力情況，應及時通知對方，并提供相關證明。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達。13.合同附件13.1附件一：工程改造項目設計文件13.2附件二：工程改造項目施工圖13.3附件三：工程改造項目合同簽訂文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及雙方見證人各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其直接或間接控股、參股的企業(yè)或個人。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內容的履行或解決合同爭議。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的部分；（2）第三方介入行為導致合同履行延遲或違約的部分；（3）第三方介入行為導致合同爭議的部分。3.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務或產(chǎn)品；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權；（3）在合同履行過程中，享有監(jiān)督權。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供符合要求的服務或產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供相關服務或產(chǎn)品，并保證其質量；（2）甲方有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；（3）若第三方服務或產(chǎn)品存在問題，甲方有權要求乙方承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供相關服務或產(chǎn)品，并保證其質量；（2）乙方有權對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；（3）若第三方服務或產(chǎn)品存在問題，乙方有權要求第三方承擔責任。5.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方介入合同關系后，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方介入行為應有利于合同履行，不得造成合同履行障礙；（3）第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的責任限額；（3）第三方權利和義務；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；（5）爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和履行，應遵守國家有關法律法規(guī)。7.本合同相關條款的調整7.1在第三方介入后，本合同中涉及第三方責任的條款應進行相應調整，以明確第三方責任。7.2本合同中涉及第三方權利和義務的條款，應參照本部分相關規(guī)定進行調整。7.3本合同中涉及第三方介入的其他條款，應參照本部分相關規(guī)定進行調整。7.4本合同調整后的條款，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程改造項目設計文件要求：詳細的設計圖紙、施工圖、工程量清單、材料清單等。說明：設計文件應包括項目總體設計、分項工程設計、施工圖設計等內容，確保工程改造項目的順利進行。2.附件二：工程改造項目施工圖要求：施工圖應清晰、準確，標注施工技術要求和施工順序。說明：施工圖是施工過程中必須遵循的技術文件，應詳細標注施工細節(jié)，確保施工質量。3.附件三：工程改造項目合同簽訂文件要求：合同簽訂文件包括合同文本、附件、簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同的有效組成部分，應妥善保管。4.附件四：工程改造項目進度報告要求：進度報告應包括工程進度、工程質量、資金使用情況等內容。說明：進度報告是合同履行情況的反映，有助于雙方了解項目進展。5.附件五：工程改造項目驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告是工程改造項目完工后的質量驗收文件，確保工程質量達到約定標準。6.附件六：工程改造項目結算書要求：結算書應包括工程量清單、材料價格、人工費用、設備租賃費用等。說明：結算書是合同履行完畢后的最終結算文件，確保合同款項的準確支付。7.附件七：工程改造項目保修證書要求：保修證書應包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：保修證書是工程改造項目質量保證的憑證，確保工程質量得到保障。8.附件八：工程改造項目相關文件要求：包括但不限于設計變更通知、施工組織設計、安全文明施工措施等。說明：相關文件是工程改造項目實施過程中的重要文件，有助于規(guī)范施工行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成工程；1.2乙方提供的材料或產(chǎn)品不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付款項；1.4雙方協(xié)商一致解除合同；1.5不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并提供相關證據(jù)；2.2違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2修復或更換不合格的材料或產(chǎn)品；2.3.3退還預付款或進度款；2.3.4恢復因違約