離婚宅基地房屋分割協(xié)議書2024年

離婚宅基地房屋分割協(xié)議書2024年甲方（男方）：，身份證號(hào)碼：，住址：_______。乙方（女方）：，身份證號(hào)碼：，住址：_______。鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日依法登記結(jié)婚，現(xiàn)因_______原因，雙方自愿協(xié)商一致，決定離婚，并就宅基地上房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地房屋信息甲乙雙方共同擁有的宅基地位于_______，宅基地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。宅基地及房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，由_______方名義登記。二、分割原則雙方同意按照公平、合理的原則對(duì)宅基地上房屋進(jìn)行分割。分割時(shí)應(yīng)考慮房屋的使用狀況、雙方的實(shí)際需求和未來(lái)規(guī)劃。三、分割方案方案一：房屋及宅基地歸_______方所有，_______方應(yīng)向_______方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。方案二：房屋及宅基地由雙方共同出售，所得款項(xiàng)按約定比例分配。方案三：_______（雙方可另行商定其他分割方案）。四、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償若選擇方案一，_______方同意支付給_______方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，金額為_(kāi)______元。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款的支付方式為_(kāi)______（如一次性支付、分期支付等）。五、房屋使用權(quán)在房屋分割手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方可協(xié)商確定房屋的使用權(quán)。使用方應(yīng)保證房屋的完好，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、房屋過(guò)戶手續(xù)若房屋及宅基地歸一方所有，另一方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。七、債務(wù)處理如房屋存在貸款或其他債務(wù)，由_______方承擔(dān)償還責(zé)任。償還債務(wù)的方式和期限由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任如一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）十一、協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以離婚登記為前提條件。十二、協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本協(xié)議各條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議的目的和通常理解予以解釋。十三、協(xié)議的補(bǔ)充和修改本協(xié)議的任何補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充和修改的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議的終止本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議可提前終止。十五、特別條款雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議條款的約束。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何誤解或欺詐行為。十六、通知和送達(dá)雙方因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的通訊地址，或雙方另行書面通知的地址。十七、協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)民政部門備案。備案手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明：一、附件列表甲乙雙方身份證復(fù)印件。結(jié)婚證復(fù)印件。宅基地及房屋所有權(quán)證復(fù)印件。宅基地及房屋評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)價(jià)值證明。房產(chǎn)貸款及債務(wù)相關(guān)文件。雙方協(xié)商確定的房屋分割方案書面記錄。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款、未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋宅基地：指依法取得的用于建造住宅的土地使用權(quán)。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款：指一方為取得宅基地及房屋所有權(quán)而支付給另一方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如一方不履行協(xié)議義務(wù)，守約方可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于夫妻雙方離婚時(shí)，需要對(duì)共同擁有的宅基地及房屋進(jìn)