掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年甲方（房地產(chǎn)公司）：______________________乙方（掛靠方）：______________________合同編號：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作中的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：_______________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目類型：_______________________項(xiàng)目預(yù)算：_______________________第三條掛靠期限**掛靠開始日期：**2024年____月____日**掛靠結(jié)束日期：**2025年____月____日**掛靠期限：**共計(jì)____個(gè)月。第四條掛靠費(fèi)用及支付方式**掛靠費(fèi)用：**乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為人民幣_______元/年。**支付方式：**乙方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)支付首期掛靠費(fèi)用，后續(xù)掛靠費(fèi)用按年度支付，支付時(shí)間為每年的____月____日前。**支付賬戶：**甲方指定的收款賬戶為：_______________________。第五條項(xiàng)目開發(fā)與管理**項(xiàng)目開發(fā)：**乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等。**項(xiàng)目管理：**甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。**項(xiàng)目收益：**項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方享有項(xiàng)目開發(fā)收益，甲方按約定收取掛靠費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的項(xiàng)目開發(fā)和管理進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)收取約定的掛靠費(fèi)用。義務(wù)：應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的行政審批手續(xù)。應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在掛靠期間使用甲方的名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。有權(quán)享有項(xiàng)目開發(fā)完成后的收益。義務(wù)：應(yīng)按時(shí)支付掛靠費(fèi)用。應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。第八條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為掛靠費(fèi)用的____%。**乙方違約：**如乙方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用或未履行項(xiàng)目開發(fā)和管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為掛靠費(fèi)用的____%。第九條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得對方同意。**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定**保密條款：**雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。**不可抗力：**因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________**日期：**2024年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________________**日期：**2024年____月____日（注：以上內(nèi)容為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件**附件一：**項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書**附件二：**項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表**附件三：**項(xiàng)目行政審批文件**附件四：**項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料**附件五：**項(xiàng)目施工進(jìn)度表**附件六：**項(xiàng)目銷售計(jì)劃書**附件七：**掛靠費(fèi)用支付憑證**附件八：**合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定提供必要的支持和協(xié)助。未協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的行政審批手續(xù)。未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用。項(xiàng)目開發(fā)不符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。未履行項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營義務(wù)。**違約認(rèn)定：**違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。第十五條法律名詞及解釋**掛靠協(xié)議：**指甲方提供名義和部分管理支持，乙方支付掛靠費(fèi)用，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的合作方式。**掛靠費(fèi)用：**指甲方為乙方提供名義和部分管理支持所收取的費(fèi)用。**項(xiàng)目開發(fā)：**指乙方負(fù)責(zé)的具體開發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等。**項(xiàng)目管理：**指甲方負(fù)責(zé)的對項(xiàng)目開發(fā)過程的監(jiān)督和管理。**項(xiàng)目收益：**指項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方享有的經(jīng)濟(jì)利益。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**掛靠費(fèi)用支付延遲：**如乙方未能按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)支持和服務(wù)，并要求乙方支付違約金。**項(xiàng)目審批延誤：**如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目審批延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。**項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后：**如項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。**合同變更：**如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條所有應(yīng)用場景**房地產(chǎn)開發(fā)：**適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方掛靠甲方進(jìn)行開發(fā)。**商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：**適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方掛靠甲方進(jìn)行開發(fā)。**工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：**適用于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方掛靠甲方進(jìn)行開發(fā)。**旅游地產(chǎn)開發(fā)：**適用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方掛靠甲方進(jìn)行開發(fā)。**城市更新項(xiàng)目：**適用于城市更新項(xiàng)目，乙方掛靠甲方進(jìn)行開發(fā)。附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)列出項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括開發(fā)階段、時(shí)間安排、資源配置等。附件二：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算的各個(gè)部分，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件三：項(xiàng)目行政審批文件提供項(xiàng)目所需的各類行政審批文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范。附件五：項(xiàng)目施工進(jìn)度表提供項(xiàng)