2024年住宅拆遷補(bǔ)償購(gòu)買合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅拆遷補(bǔ)償購(gòu)買合同模板本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.1拆遷補(bǔ)償概述1.2拆遷補(bǔ)償金額1.3補(bǔ)償支付方式第二條住宅購(gòu)買協(xié)議2.1住宅概述2.2購(gòu)買金額2.3支付方式第三條拆遷補(bǔ)償與購(gòu)買的實(shí)施3.1拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施3.2住宅購(gòu)買的實(shí)施第四條合同的履行與期限4.1拆遷補(bǔ)償?shù)穆男衅谙?.2住宅購(gòu)買的履行期限第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署主體11.2簽署程序11.3蓋章效力第十二條合同的備案與公示12.1備案程序12.2公示要求第十三條合同的履行監(jiān)督與評(píng)估13.1履行監(jiān)督13.2履行評(píng)估第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.1拆遷補(bǔ)償概述甲方同意對(duì)乙方位于____街道____社區(qū)的住宅進(jìn)行拆遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。該住宅的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，地址為_(kāi)___。1.2拆遷補(bǔ)償金額甲方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，給予乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的一部分，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。剩余款項(xiàng)將在乙方完成搬遷并將原有房屋交驗(yàn)給甲方后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條住宅購(gòu)買協(xié)議2.1住宅概述甲方同意出售位于____街道____社區(qū)的住宅一套，該住宅的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，地址為_(kāi)___。2.2購(gòu)買金額甲乙雙方同意該住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為購(gòu)房定金。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。第三條拆遷補(bǔ)償與購(gòu)買的實(shí)施3.1拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方原有住宅進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2住宅購(gòu)買的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)住宅購(gòu)買事宜。在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行與期限4.1拆遷補(bǔ)償?shù)穆男衅谙藜追綉?yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償事宜。4.2住宅購(gòu)買的履行期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成住宅購(gòu)買事宜。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），并賠償甲方因此造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件為_(kāi)___，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同涉及的保密信息。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同解除或終止后____年止。8.3泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件為_(kāi)___，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。11.2簽署程序甲乙雙方代表在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽署本合同。11.3蓋章效力本合同在甲乙雙方代表簽字后，加蓋各自公章，即具有法律效力。第十二條合同的備案與公示12.1備案程序甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。12.2公示要求甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，將本合同公示于公眾。第十三條合同的履行監(jiān)督與評(píng)估13.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。13.2履行評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)違約情況，應(yīng)立即協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)變化，本合同相應(yīng)調(diào)整。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和具體金額，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取８郊鹤≌?gòu)買協(xié)議補(bǔ)充條款包括購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間、以及購(gòu)房過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用和手續(xù)。附件三：拆遷補(bǔ)償款支付憑證甲方支付拆遷補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者支票復(fù)印件。附件四：住宅購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者支票復(fù)印件。附件五：房屋過(guò)戶登記證明房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，提供的相關(guān)登記證明復(fù)印件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)列出合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件八：履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定完成拆遷補(bǔ)償事宜。4.乙方未按約定完成住宅購(gòu)買事宜。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約部分金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的搬遷費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指政府或開(kāi)發(fā)商因建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策給予的補(bǔ)償。2.住宅購(gòu)買：指甲方出售住宅給乙方，乙方支付購(gòu)房款購(gòu)買住宅的行為。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償