房產(chǎn)銷售合法合同樣本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合法合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補充事項11.2特殊條款第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保留份數(shù)14.3備案及登記份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房產(chǎn)所有權(quán)，將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指接受出賣人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，支付成交價格并享有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人根據(jù)本合同將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。1.4成交價格成交價格是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述（1）具有合法的房產(chǎn)證照；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買受人的購買需求。2.2房產(chǎn)權(quán)利出賣人應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀出賣人應(yīng)向買受人如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格本合同的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將成交價格支付完畢。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）提供房產(chǎn)證照，協(xié)助買受人辦理過戶及登記手續(xù)；（3）按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人義務(wù)（1）支付成交價格；（2）按照約定時間、方式接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶及登記手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用由【】承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【】。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條隱私保護9.1保護買受人隱私出賣人應(yīng)保守買受人的個人信息、聯(lián)系方式等隱私，不得泄露給第三方。9.2保護出賣人隱私買受人應(yīng)保守出賣人的個人信息、聯(lián)系方式等隱私，不得泄露給第三方。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同失效條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效合同的其他情形。第十一條附加條款11.1其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整合同條款的，應(yīng)簽訂書面特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的書面形式12.1合同文本本合同一式【】份，出賣人和買受人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2簽字蓋章本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同共【】份，分別為：【】份正本和【】份副本。14.2各方的保留份數(shù)出賣人和買受人各保留【】份合同副本。14.3備案及登記份數(shù)本合同的備案及登記份數(shù)為【】份，由【】負(fù)責(zé)保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件3：成交確認(rèn)書附件4：過戶及登記申請書附件5：支付憑證附件6：補充協(xié)議附件7：特殊條款附件8：修訂協(xié)議附件1：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：房產(chǎn)證照應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證件應(yīng)真實、有效、完整。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件3：成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：成交確認(rèn)書應(yīng)明確確認(rèn)雙方的交易信息，包括房產(chǎn)描述、成交價格、支付方式等。附件4：過戶及登記申請書詳細(xì)要求：過戶及登記申請書應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、過戶及登記費用等。附件5：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)明確記錄支付人的信息、支付金額、支付時間等相關(guān)信息。附件6：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確補充事項的內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。附件7：特殊條款詳細(xì)要求：特殊條款應(yīng)明確特殊情況的處理方式，并與本合同具有同等法律效力。附件8：修訂協(xié)議詳細(xì)要求：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.出賣人未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；3.買受人未能按照約定時間、方式支付成交價格；4.雙方未能按照法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理過戶及登記手續(xù)；5.雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無效，對方有權(quán)要求返還已支付的款項；4.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買受人未能按照約定時間支付成交價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法的房產(chǎn)證照，具備明確的所有權(quán)歸屬的房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。2.成交價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)等信息登記在房產(chǎn)證照上的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的