房地產(chǎn)交易預付款協(xié)議（2024版）

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房地產(chǎn)交易預付款協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)1.4預付款第二條預付款的金額與支付2.1預付款金額2.2支付時間2.3支付方式第三條預付款的使用及監(jiān)管3.1預付款的使用范圍3.2預付款的監(jiān)管3.3預付款的退還第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同附件的解釋第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方全稱），具有房地產(chǎn)權屬證明的當事人。1.2乙方（買方）：指_______（乙方全稱），購買甲方房地產(chǎn)的當事人。1.3房地產(chǎn)：指位于_______（房地產(chǎn)具體位置）的_______（房地產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______，土地使用權證號為_______。1.4預付款：指乙方按照本合同約定，在房屋過戶前向甲方支付的款項，作為購買房地產(chǎn)的定金。第二條預付款的金額與支付2.1預付款金額：本房地產(chǎn)交易預付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將預付款支付給甲方。2.3支付方式：預付款通過銀行轉賬方式支付，乙方應將預付款轉入甲方指定的銀行賬戶。第三條預付款的使用及監(jiān)管3.1預付款的使用范圍：預付款用于支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，以及彌補甲方在房屋過戶過程中的損失。3.2預付款的監(jiān)管：甲方應將預付款存放于雙方認可的銀行賬戶，并共同監(jiān)管，確保預付款的安全。3.3預付款的退還：如乙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方應在過戶完成后_______日內，將預付款剩余部分無息退還給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定在本合同簽訂之日起_______日內，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應負擔的過戶稅費。第五條違約責任5.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或未能按照約定退還預付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本預付款的_______%。5.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定支付預付款或辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本預付款的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向房地產(chǎn)交易所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同的終止：本合同在房屋過戶完成后自動終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。8.2保密期限：雙方對上述保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年。8.3違約泄露的后果：如一方違反本條規(guī)定，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。9.2送達地址：甲乙雙方的送達地址分別為：甲方送達地址：____________________________乙方送達地址：____________________________9.3送達時間：通知自發(fā)送之日起，_______日內視為送達。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋：本合同條款如發(fā)生解釋分歧，雙方應依據(jù)合同本身的文字及條文內容進行解釋。11.2合同附件的解釋：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋應與本合同一致。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：雙方應在合同生效后_______日內，將合同副本送交相關房地產(chǎn)交易管理部門進行備案。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）____________________________________（2）____________________________________（3）____________________________________13.2附件約定：本合同附件包括《房地產(chǎn)權屬證明》、《交易價格確認書》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補充：本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)權屬證明》附件二：《交易價格確認書》附件三：《房地產(chǎn)交易預付款收據(jù)》附件四：《房屋交付確認書》附件五：《房屋過戶手續(xù)辦理授權書》附件六：《稅費承擔確認書》附件七：《違約金計算公式說明》附件的詳細要求和說明：1.《房地產(chǎn)權屬證明》：甲方應向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。該證明應真實、完整，無任何權利瑕疵。2.《交易價格確認書》：雙方應在本合同簽訂前，填寫《交易價格確認書》，明確房地產(chǎn)的交易價格。交易價格應包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。3.《房地產(chǎn)交易預付款收據(jù)》：乙方支付預付款時，甲方應向乙方出具該收據(jù)，作為預付款的憑證。4.《房屋交付確認書》：雙方在房屋交付時，應簽署該確認書，確認房屋的交付時間、交付狀態(tài)等信息。5.《房屋過戶手續(xù)辦理授權書》：甲方應向乙方出具該授權書，授權乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.《稅費承擔確認書》：雙方應在本合同簽訂前，填寫《稅費承擔確認書》，明確雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費。7.《違約金計算公式說明》：本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)。2.甲方未能按照約定退還預付款。3.乙方未能按照本合同約定支付預付款。4.乙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本預付款的_______%。2.損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同終止：如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方退還已支付的預付款。如違約行為導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______（房地產(chǎn)具體位置）的_______（房地產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______，土地使用權證號為_______。2.預付款：指乙方按照本合同約定，在房屋過戶前向甲方支付的款項，作為購買房地產(chǎn)的定金。3.房屋交付：指甲方將房地產(chǎn)的實際控制權轉移