2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房產(chǎn)基本信息第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)交付2.3房產(chǎn)過戶第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)抵押貸款9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)單據(jù)第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同的日期12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：×××1.3.2房產(chǎn)面積：×××平方米1.3.3房產(chǎn)用途：×××1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。2.1.2買受人同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交付2.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給買受人。2.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買受人名下。2.3.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供必要的過戶資料。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付成交價(jià)格。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付成交價(jià)格。3.2.2買受人支付成交價(jià)格后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法的收款憑證。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同約定的支付日期前支付成交價(jià)格。3.3.2買受人未按照約定支付成交價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除本合同。第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.1.3出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買受人名下。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。4.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供必要的過戶資料。4.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付成交價(jià)格。第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2買受人未按照本合同約定的支付方式支付成交價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除本合同。5.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金。6.1.2出賣人未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延過戶違約金。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定的支付方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付遲延付款違約金。6.2.2買受人未按照出賣人的要求提供必要的過戶資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表出賣人放棄對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的追索權(quán)。8.2合同變更條件8.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2買受人未按照本合同約定的支付方式支付成交價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除本合同。8.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。9.2房產(chǎn)抵押貸款9.2.1如買受人需要通過貸款方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)提前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。9.2.2買受人取得貸款后，應(yīng)按照約定的期限和方式還本付息。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3.1買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)成交價(jià)格。9.3.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出賣人一份，以備查驗(yàn)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后留存。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供對(duì)方留存。10.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后留存。10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)單據(jù)10.3.1雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)交易稅費(fèi)單據(jù)，以證明各自已按約定繳納稅費(fèi)。10.3.2稅費(fèi)單據(jù)應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后留存。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。11.1.2出賣人的簽字（或蓋章）應(yīng)視為其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。11.2.2買受人的簽字（或蓋章）應(yīng)視為其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.3見證人簽字蓋章11.3.1如本合同有見證人的，見證人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。11.3.2見證人的簽字（或蓋章）應(yīng)視為其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十二條合同的日期12.1簽訂日期12.1.1本合同的簽訂日期為××年××月××日。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)利的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)證的內(nèi)容。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)單據(jù)附件要求：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)的支付憑證。附件說明：證明雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.貸款合同及還款計(jì)劃表（如有貸款）附件要求：貸款銀行的正式貸款合同及還款計(jì)劃表。附件說明：用于確認(rèn)買受人貸款事宜的詳細(xì)信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)成交價(jià)格。附件說明：證明買受人已購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)交易的安全性。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：由雙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)，是房產(chǎn)交易的重要憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，房產(chǎn)權(quán)利已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為遲延交付房產(chǎn)示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成遲延交付。未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.買受人違約行為遲延支付成交價(jià)格示例說明：如果買受人未能在合同約定的支付日期前支付成交價(jià)格，則構(gòu)成遲延付款。提供虛假身份證明或資料示例說明：如果買受人提供虛假的身份證明或其他重要交易資料，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定遲延交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付遲延交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延過戶違約金，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)直至完成。遲延支付成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付遲延付款違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。提供虛假身份證明或資料責(zé)任認(rèn)定