2024年二手房交易預(yù)付訂金合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)付訂金合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易雙方1.4預(yù)付訂金1.5合同金額1.6履約保證2.合同標(biāo)的2.1房屋買賣2.2訂金支付2.3交易條件2.4房屋交付2.5產(chǎn)權(quán)過戶3.訂金支付3.1支付金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4訂金用途3.5訂金退還4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除4.4違約責(zé)任5.合同的履行5.1交易雙方義務(wù)5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容7.3修改生效8.合同的附件8.1附件內(nèi)容8.2附件效力9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的送達(dá)10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1合同解除條件12.2房屋買賣合同12.3房屋交付時(shí)間12.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房二手房指甲方所擁有的位于【房屋地址】的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息詳見附件一。1.3交易雙方交易雙方指甲方（賣方）與乙方（買方），雙方依據(jù)本合同約定，進(jìn)行房屋買賣交易。1.4預(yù)付訂金預(yù)付訂金指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金和交易保障。1.5合同金額合同金額指雙方約定的房屋買賣總價(jià)款，具體金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.6履約保證履約保證指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣甲方同意將附件一中所列的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2訂金支付乙方在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付預(yù)付訂金，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金和交易保障。2.3交易條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）甲方需按照本合同約定，履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方按照本合同約定，支付預(yù)付訂金和其他款項(xiàng)。2.4房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見本合同第十一條。2.5產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間詳見本合同第十一條。第三條訂金支付3.1支付金額乙方在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付預(yù)付訂金，金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付預(yù)付訂金。3.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將預(yù)付訂金支付給甲方。3.4訂金用途（1）確保乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意；（2）保障交易雙方的合法權(quán)益；（3）支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.5訂金退還（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房屋買賣交易因不可抗力原因；（3）乙方因特殊情況，無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.3合同解除雙方同意，本合同解除后，乙方已支付的預(yù)付訂金，甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的方式退還給乙方。4.4違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任詳見本合同附件二。第五條合同的履行5.1交易雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付預(yù)付訂金和其他款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。5.2履行期限（1）房屋交付期限：自本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶期限：自本合同第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.3修改生效本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的附件8.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明及其他相關(guān)文件。8.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的送達(dá)10.1送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】10.2送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)。10.3送達(dá)時(shí)間本合同的送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款12.1合同解除條件（1）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。12.2房屋買賣合同本合同視為雙方已簽訂房屋買賣合同，且本合同與房屋買賣合同具有同等法律效力。12.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見本合同附件三。12.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間詳見本合同附件三。13.1雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2買方簽字買方簽字：【買方簽字】日期：【簽字日期】13.3賣方簽字賣方簽字：【賣方簽字】日期：【簽字日期】14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明及其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋交付時(shí)間及條件附件四：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件七：房屋過戶所需相關(guān)文件附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明：附件二應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋交付時(shí)間及條件：附件三應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間和條件，包括但不限于交付日期、交付前的條件等。4.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件：附件四應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和條件，包括但不限于過戶日期、過戶前的條件等。5.房屋買賣合同：附件五應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件六應(yīng)包含房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.房屋過戶所需相關(guān)文件：附件七應(yīng)列明房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、合同等。8.其他相關(guān)文件：附件八應(yīng)包含其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況；3.乙方未按照合同約定支付預(yù)付訂金和其他款項(xiàng)；4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行購(gòu)買義務(wù)；5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方未能履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；4.違約方在合同履行過程中的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方就違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就房屋買賣交易達(dá)成的書面協(xié)議。2.賣方：指甲方，即房屋的出