房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同：個(gè)性化居所移交協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓合同：個(gè)性化居所移交協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)描述第二條自愿轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附加條款13.1其他事項(xiàng)第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。房產(chǎn)的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條自愿轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）配合受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用；（3）按照本合同約定接收房產(chǎn)，并履行驗(yàn)收程序；（4）自合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用；（5）本合同簽訂后，若房產(chǎn)涉及訴訟或糾紛，受讓方應(yīng)予以全權(quán)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：受讓方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.3驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，自房產(chǎn)交付之日起，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到受讓方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。若因維修原因?qū)е路慨a(chǎn)無法居住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的臨時(shí)住宿費(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同終止：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已將房產(chǎn)交付給受讓方后，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（3）若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付給受讓方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______倍。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）若受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）若受讓方未能按照本合同約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2泄露后果：若任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已將房產(chǎn)交付給受讓方后終止。第十三條附加條款13.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑許可證等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，以確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明受讓方已按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、雙方身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)由雙方共同提供，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。這些照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，以便受讓方對(duì)房產(chǎn)有更直觀的了解。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方出具，承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房產(chǎn)交付之日起，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用。4.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能按照本合同約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付給受受讓方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的2倍。4.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。5.受讓方未能按照本合同約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣100,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)是指房產(chǎn)的合法所有者對(duì)房產(chǎn)擁有的權(quán)利，包括對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地的使用者對(duì)土地?fù)碛械臋?quán)利，包括對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。4.房屋建筑許可證：房屋建筑許可證是指房屋的建設(shè)者依法取得的許可證書，允許其在指定的土地上建造房屋。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的登記手續(xù)。6.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為對(duì)違約行為的賠償。1.不可抗力條款應(yīng)用于本合同的履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)所有