2024年標(biāo)準(zhǔn)版兩店鋪同步租賃協(xié)議

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2024年標(biāo)準(zhǔn)版兩店鋪同步租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及日期第三條經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型3.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型3.3經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)要求第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限6.3分租的條件及通知期限第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式及有效期限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知的效力第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的效力第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與放棄14.3其他雙方約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年__月__日，租賃結(jié)束日期為2024年__月__日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如雙方未書面通知，則視為租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。租賃期限最長(zhǎng)不得超過_______年。租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。終止合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月__日。2.3租金支付賬戶及日期租金支付賬戶為：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條經(jīng)營(yíng)范圍及限制3.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.3經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)要求承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)道德。如因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店鋪被政府部門查處，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。如因出租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定責(zé)任方。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)；（3）員工意外傷害保險(xiǎn)；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司要求辦理理賠手續(xù)。如因承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限如確需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.3分租的條件及通知期限承租方不得將租賃店鋪分租給第三方。如確需分租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍及限制，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)間限制的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式及有效期限雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知自發(fā)送之日起視為有效。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方地址及聯(lián)系方式如下：出租方：____________________承租方：____________________10.3通知的效力雙方收到通知后，應(yīng)按通知要求履行合同義務(wù)。如未按通知要求履行，視為違約。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方同意終止合同的，本合同終止。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同約定的違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_______年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與放棄任何一方均不得單方面修改或放棄本合同及其附件的約定。14.3其他雙方約定的事項(xiàng)雙方還可就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件包含租賃店鋪的詳細(xì)平面布局，包括店鋪內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施等。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出承租方在租賃店鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型，以及禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型。附件三：保險(xiǎn)投保證明詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的保險(xiǎn)證明文件，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)說明：本附件列出出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的店鋪設(shè)施設(shè)備列表，以及維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期。附件五：轉(zhuǎn)租分租申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本附件為承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或分租時(shí)需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)象、租賃期限、租賃費(fèi)用等信息。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及適用法律、時(shí)間限制等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為雙方就保密信息的范圍、保護(hù)期限、違反保密條款的責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金，或未遵守經(jīng)營(yíng)范圍及限制。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為違約金額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.出租方未按約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的利潤(rùn)損失。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利