農(nóng)村房屋交易合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：（1）__________；（2）__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付房價(jià)：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房價(jià)。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大質(zhì)量問題。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方：指房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買家。3.房屋：指甲方出售的位于特定地址的建筑物及附屬設(shè)施。4.房價(jià)：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付房價(jià)。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方：解