房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)賣協(xié)議

房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的抵押轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、抵押轉(zhuǎn)賣事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。2.2甲方在獲得乙方貸款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款。2.3甲方應(yīng)在貸款償還完畢后，將房產(chǎn)過戶給乙方。三、貸款金額、期限及利率3.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2貸款期限為__________年，自__________起至__________止。3.3貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。四、還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為貸款本金加當(dāng)期利息。4.2甲方應(yīng)在每個還款日前，將應(yīng)還款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在貸款償還完畢后，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照貸款利率支付滯納金。6.2甲方未按約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明7.還款賬戶信息8.雙方簽字蓋章的協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和金額向乙方還款。2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)：指甲方在貸款償還完畢后，未按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、期限及利率向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.抵押轉(zhuǎn)賣：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保，并在貸款償還完畢后，將房產(chǎn)過戶給乙方的行為。3.貸款：指乙方向甲方提供的貨幣資金，用于甲方的資金周轉(zhuǎn)。4.還款：指甲方按照約定的還款日期和金額，向乙方償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)在還款日前與乙方溝通，說明原因，爭取延長還款期限。若甲方逾期還款情況嚴(yán)重，乙方可以依法采取訴訟等措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶未能順利進(jìn)行，乙方可以依法采取訴訟等措施維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限及利率向甲方提供貸款。若乙方未按約定提供貸款，甲方可以依法采取訴訟等措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需