房產(chǎn)合同補充協(xié)議的范例

房產(chǎn)合同補充協(xié)議的范例合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號為：____。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。具體支付方式如下：（1）____年____月____日前，乙方支付房價款的____%；（2）____年____月____日前，乙方支付房價款的____%；（3）剩余房價款在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的規(guī)定。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)在正常使用條件下，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔修復費用。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。六、爭議解決6.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同復印件4.付款憑證復印件5.房屋交付確認書復印件6.過戶登記證明復印件7.房屋質(zhì)量保修書復印件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.乙方未按照約定時間支付房價款5.乙方未按照約定方式支付房價款6.乙方在過戶登記手續(xù)辦理完畢前撤銷交易7.甲方未履行保修義務三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響正常使用或安全的問題。5.保修：指甲方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復并承擔修復費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商確定新的交付時間，協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求支付逾期交付違約金。2.甲方不協(xié)助辦理過戶登記：甲方應履行協(xié)助義務，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應在保修期內(nèi)負責修復并承擔修復費用，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付房價款：協(xié)商確定新的支付時間，協(xié)商不成時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.乙方撤銷交易：按合同約定辦理撤銷手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.過戶登記手續(xù)辦理完畢前房屋損壞：甲方應承擔修復費用，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋2.雙