農(nóng)村房屋拆遷保證書問答

農(nóng)村房屋拆遷保證書問答合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲乙雙方就乙方所在農(nóng)村房屋拆遷事宜達(dá)成一致，為確保拆遷工作順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本保證書。第一條拆遷范圍與房屋情況1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：________________（具體位置、面積等）。1.2乙方擁有上述拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，房屋具體情況如下：房屋座落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.3甲方應(yīng)當(dāng)提供合法的拆遷補(bǔ)償依據(jù)，包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并征得乙方同意。第四條保證事項(xiàng)4.1甲方保證在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行合法、合規(guī)的拆遷。4.2甲方保證按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.3乙方保證在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定完成拆遷工作，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定配合甲方完成拆遷工作，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋評(píng)估報(bào)告3.拆遷范圍地形圖4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.拆遷工作進(jìn)度計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。3.乙方未按合同約定配合甲方完成拆遷工作，視為違約。4.如甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋拆遷的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。2.被拆遷方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷工作進(jìn)度緩慢：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商加快進(jìn)度。2.拆遷補(bǔ)償款支付不到位：要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋評(píng)估價(jià)值爭議：可申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.身份證明不齊全：要求乙方提供齊全的身份證明文件。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，