房屋租賃合同書(shū)范本樣本

房屋租賃合同書(shū)范本樣本合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施清單等其他相關(guān)資料。合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日______元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期遷離費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.押金退還記錄7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋未按照約定履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用房屋提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋解決辦法：要求甲方盡快履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，乙方向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人承租2.公司出租房屋給公司承租3.個(gè)人出租房屋給公司承租4.公司出租房屋給個(gè)人承租5.長(zhǎng)期租賃6.短期租賃7.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)參與的業(yè)務(wù)一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或利用房屋從事非法活動(dòng)。3.乙方未按約定遷離出租房屋：指租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。4.甲方未按約定維修房屋：指因房屋正常使用造成的損耗，甲方未負(fù)責(zé)維修。5.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿(mǎn)后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定遷離出租房屋：甲方可以要求乙方遷離，并有權(quán)按每日逾期遷離費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期遷離費(fèi)用。4.甲方未按約定維