房屋租賃合同格式模板

房屋租賃合同格式模板合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2甲方對(duì)本房屋具有完全的出租權(quán)利，沒(méi)有與他人任何權(quán)利糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)，保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及具體位置示意圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因自然損壞導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.標(biāo)的房屋照片2.設(shè)施使用說(shuō)明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄一、附件列表：1.標(biāo)的房屋照片2.設(shè)施使用說(shuō)明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方提前解除或變更合同未書(shū)面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.甲方逾期退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出租房屋。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方損壞設(shè)施：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方未按約定提供設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并改正。4.提前解除或變更合同：須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.逾期退還押金：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房屋給他人居住。2.房屋租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。3.租賃房屋包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.租賃期限、租金、押金等條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.本合同適用于我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的房屋租賃行為。一、附件列表：1.附件一：房屋照片及具體位置示意圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件；未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施處于不正常使用狀態(tài)；干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用和居住出租房屋，或未合理愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；破壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；利用出租房屋從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，擁有按照合同約定使用和居住房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金；收取滯納金；協(xié)商解決或依法解決。2.甲方未按約定提供或維修房屋：協(xié)商解決；要求甲方履行合同約定；依法解決。3.房