租賃寫字間協(xié)議

租賃寫字間協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃寫字間協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其位于________________的寫字間出租給承租方使用，租賃物面積為____平方米。1.2租賃物的具體地址為：________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月支付一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃寫字間協(xié)議2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律文件（如法院判決書、調(diào)解書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任2.承租方未按約定支付租金3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同5.承租方提前解除合同，未按約定通知對方6.承租方逾期支付租金，未按約定支付滯納金7.雙方其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況7.法定原因：指依法可以解除合同的原因四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：立即通知出租方，要求維修或更換2.租金支付問題：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金3.維修責(zé)任爭議：查看維修記錄，協(xié)商確定維修責(zé)任方4.保險(xiǎn)理賠爭議：查看保險(xiǎn)單據(jù)，協(xié)商確定理賠責(zé)任方5.合同變更/解除爭議：保留協(xié)商記錄，依法解決爭議6.違約行為：保留證據(jù)，依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.遇到不可抗力：及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同履行問題五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃寫字間辦公