房產(chǎn)品質(zhì)保證書

房產(chǎn)品質(zhì)保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所開發(fā)的房屋質(zhì)量保證事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.2本質(zhì)量保證書所提供的保證服務(wù)，僅限于正常使用條件下，房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和功能保障。第二條質(zhì)量保證期限2.1結(jié)構(gòu)安全保證期限：自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.2屋面、墻面、地面保證期限：自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等保證期限：自房屋交付之日起計算，為期__________年。第三條質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)，確保其正常使用。3.2甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能影響房屋質(zhì)量的問題。3.3甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題給予解答和技術(shù)支持。第四條質(zhì)量保證的排除事項4.1乙方未按甲方提供的使用說明書或安裝要求使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞。4.2乙方自行改動、拆卸、損壞房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞。4.3不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。第五條質(zhì)量保證的爭議解決5.1雙方在質(zhì)量保證事項上發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生其他爭議的，參照第5.1條處理。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量保證書3.使用說明書4.安裝要求5.房屋平面圖6.附屬設(shè)施清單7.質(zhì)量保證期限說明8.爭議解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)，或質(zhì)量保證服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照使用說明書或安裝要求使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.乙方自行改動、拆卸、損壞房屋及附屬設(shè)施。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買受人。3.質(zhì)量保證書：指甲方對房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證服務(wù)。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋及附屬設(shè)施提供質(zhì)量保證服務(wù)的有效期限。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.問題：交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方未提供質(zhì)量保證服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供合格的維護(hù)和修復(fù)服務(wù)。4.問題：乙方未按照使用說明書或安裝要求使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方按照使用說明書或安裝要求使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.問題：乙方自行改動、拆卸、損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方上述行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行及如何履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房屋的買受人。2