二手房交易中介服務(wù)規(guī)范合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務(wù)規(guī)范合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶帶看與匹配2.3交易流程咨詢與協(xié)助2.4合同條款解釋與協(xié)商2.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性保證5.2配合中介完成交易流程5.3按照約定支付中介費(fèi)用第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1購房資金準(zhǔn)備6.2配合中介完成交易流程6.3按照約定支付中介費(fèi)用第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1中介服務(wù)規(guī)范與質(zhì)量保證7.2保密義務(wù)7.3法律法規(guī)遵守第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事項(xiàng)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，房屋購買者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易中介服務(wù)的合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、使用狀況等。2.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供合適的房源信息，并安排雙方進(jìn)行看房。2.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易流程咨詢與協(xié)助，包括合同簽訂、貸款申請、繳稅過戶等。2.4丙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行解釋說明，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成一致。2.5丙方應(yīng)負(fù)責(zé)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分之二（2%）作為傭金。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半給丙方。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的另一半給丙方。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個(gè)月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.2甲方應(yīng)按照約定配合丙方完成交易流程，包括提供相關(guān)證件、資料等。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照約定配合丙方完成交易流程。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.2丙方應(yīng)對甲方和乙方提供的房源信息和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的購房款項(xiàng)和中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期內(nèi)，雙方未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五（0.5%）每逾期一日。8.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價(jià)的千分之五（0.5%）每逾期一日。8.3丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的購房款項(xiàng)和中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期內(nèi)，雙方未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲方與乙方就本合同項(xiàng)下的交易達(dá)成一致，視為甲方對房屋的出售和乙方的購買行為的確認(rèn)。14.2甲方與丙方之間的中介服務(wù)費(fèi)用支付事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3乙方與丙方之間的中介服務(wù)費(fèi)用支付事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋交易流程說明附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋交易合同范本附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的證明。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件，甲方應(yīng)確保提供的所有權(quán)證真實(shí)有效。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議的文件，甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)清晰證明真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是用于雙方了解房屋實(shí)際狀況的資料，甲方應(yīng)確保提供的照片及視頻真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋交易流程說明詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋交易流程說明，包括合同簽訂、貸款申請、繳稅過戶等。附件的說明：房屋交易流程說明是用于雙方了解房屋交易的具體流程，丙方應(yīng)確保提供的流程說明詳細(xì)準(zhǔn)確。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用支付的證明，證明已按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件的說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明是用于證明甲方和乙方已按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的文件，甲方和乙方應(yīng)確保提供的支付證明真實(shí)有效。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理的指南，指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)。附件的說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南是用于指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)的文件，丙方應(yīng)確保提供的指南準(zhǔn)確無誤。附件七：房屋交易合同范本附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方和丙方就本合同項(xiàng)下的交易達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議是用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件，甲方、乙方和丙方應(yīng)確保提供的補(bǔ)充協(xié)議真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五（0.5%）每逾期一日。示例說明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付從2024年7月1日至2024年7月10日的逾期交付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房價(jià)的千分之五（0.5%）每逾期一日。示例說明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付購房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付從2024年7月1日至2024年7月10日的逾期付款違約金。違約行為：丙方違反合同約定，未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違