頂層空中花園租賃協(xié)議（2024年版）

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頂層空中花園租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.使用權(quán)及使用限制4.1租賃方的使用權(quán)4.2使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1租賃方的保險責(zé)任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款13.附件13.1租賃標的的圖片或說明13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為位于X棟樓頂?shù)目罩谢▓@，花園面積為X平方米，具體位置和范圍詳見附件中的圖片和說明。1.2租賃范圍租賃范圍包括空中花園內(nèi)的所有設(shè)施和場地，以及相關(guān)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。租賃方可以在租賃期限內(nèi)使用空中花園進行各類活動，但必須遵守本合同的規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣X萬元，共計人民幣X萬元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。3.3租金支付時間租金每年支付一次，應(yīng)在每年的X月X日前支付當年租金。4.使用權(quán)及使用限制4.1租賃方的使用權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有空中花園的使用權(quán)，可以進行各類活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.2使用限制（1）任何違法活動；（2）任何可能影響空中花園安全和穩(wěn)定性的活動；（3）任何可能損害空中花園設(shè)施和環(huán)境的活動；（4）其他出租方認為不適合的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方負責(zé)對空中花園的設(shè)施進行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對空中花園的設(shè)施進行保養(yǎng)，包括但不限于植物的修剪、施肥、澆水等工作。6.保險6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障其在空中花園活動中的安全和利益。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。8.合同的變更與解除8.1變更條件租賃雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2解除條件租賃雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1租賃標的的圖片或說明13.2租賃合同的附加條款附件中包含本合同的附加條款，包括但不限于租賃活動的具體安排、安全措施等。14.簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章租賃方的授權(quán)代表在本合同下方簽字并加蓋公司公章，以示確認。14.2出租方的簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在本合同下方簽字并加蓋公司公章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：空中花園租賃合同平面圖內(nèi)容：詳細標注空中花園的面積、設(shè)施分布、出入口位置等。附件二：空中花園設(shè)施清單內(nèi)容：列舉空中花園內(nèi)的所有設(shè)施，包括座椅、音響、照明等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃活動安排內(nèi)容：詳細描述租賃方在空中花園進行的活動安排，包括活動時間、活動內(nèi)容、活動規(guī)模等。附件四：安全措施及應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：列舉租賃方在空中花園活動期間應(yīng)遵守的安全措施，以及突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，由租賃方和出租方共同簽字確認。附件六：租賃合同的附加條款內(nèi)容：包括租賃活動的具體安排、雙方的權(quán)利義務(wù)、特殊規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為：遲延支付租金、未按照約定使用空中花園、未進行設(shè)施維護保養(yǎng)、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等。示例：租賃方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃標的、未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)、提前解除合同等。示例：出租方未能在租賃期限內(nèi)提供完整的空中花園設(shè)施，導(dǎo)致租賃方活動受到影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方和出租方簽訂的，約定租賃標的、租賃期限、租金等事項的書面協(xié)議。2.租賃標的：指本合同中約定的空中花園及其設(shè)施。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的，使用租賃標的的對價。4.租賃期限：指租賃方使用租賃標的的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束