住宅房產交易補充條款2024適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產交易補充條款2024適用版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產權性質1.8房源用途1.9房源配套設施2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購房目的2.5買家付款方式2.6買家首付款金額2.7買家貸款需求3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因3.5賣家配合事項4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金金額4.3定金支付時間及方式4.4首付款金額4.5首付款支付時間及方式4.6貸款金額4.7貸款支付時間及方式4.8尾款金額4.9尾款支付時間及方式5.交付日期及交付事項5.1交付日期5.2交付前事項5.3交付后事項6.過戶及產權轉移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產權轉移時間7.稅費及費用7.1交易稅費7.2物業(yè)費7.3供暖費7.4維修基金7.5其他費用8.違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任8.3違約金金額及支付方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理情況12.4其他事項13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及分配14.其他約定14.1雙方共同認可的事項14.2雙方保留的權利14.3雙方承擔的責任14.4其他補充事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號院棟單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源產權性質：住宅1.8房源用途：住宅1.9房源配套設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.4買家購房目的：自住2.5買家付款方式：首付+按揭2.6買家首付款金額：人民幣萬元2.7買家貸款需求：人民幣萬元第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.4賣家出售原因：工作調動3.5賣家配合事項：配合辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料等第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元4.2定金金額：人民幣萬元4.3定金支付時間及方式：簽訂合同之日起三個工作日內，以銀行轉賬方式支付4.4首付款金額：人民幣萬元4.5首付款支付時間及方式：簽訂合同之日起十個工作日內，以銀行轉賬方式支付4.6貸款金額：人民幣萬元4.7貸款支付時間及方式：按照銀行審批的貸款額度及期限進行支付4.8尾款金額：人民幣萬元4.9尾款支付時間及方式：辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內，以銀行轉賬方式支付第五條交付日期及交付事項5.1交付日期：雙方協(xié)商確定5.2交付前事項：賣家負責將房源交付給買家，確保房源符合交付標準5.3交付后事項：買家負責支付物業(yè)費、供暖費等相關費用第六條過戶及產權轉移6.1過戶所需材料：雙方提供的身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、雙方簽署的過戶申請書等6.2過戶時間：雙方協(xié)商確定6.3產權轉移時間：過戶完成后，產權自動轉移給買家第八條稅費及費用8.1交易稅費：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應繳納的稅費由雙方協(xié)商承擔。8.2物業(yè)費：自交付之日起，物業(yè)費由買家承擔。具體費用以物業(yè)管理處實際收取金額為準。8.3供暖費：自交付之日起，供暖費由買家承擔。具體費用以供暖公司實際收取金額為準。8.4維修基金：自交付之日起，維修基金由買家承擔。具體費用以實際發(fā)生金額為準。8.5其他費用：雙方約定其他應由買家承擔的費用。第九條違約責任9.1買家違約責任：買家未能按照合同約定履行付款義務的，應向賣家支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。9.2賣家違約責任：賣家未能按照合同約定履行交付義務的，應向買家支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。9.3違約金金額及支付方式：違約金以銀行轉賬方式支付，逾期支付的，每日加收違約金金額的1%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可按照我國法律規(guī)定，通過法律途徑解決。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條附加條款12.1裝修情況：房源現(xiàn)有裝修情況，具體以實地查看為準。12.2家具家電清單：雙方約定家具家電的歸屬，具體清單詳見附件。12.3物業(yè)管理情況：物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)管理費為元/平方米/月。12.4其他事項：雙方約定其他事項。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：雙方協(xié)商確定。13.2簽署地點：雙方協(xié)商確定。13.3合同份數(shù)及分配：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的事項：雙方在合同履行過程中形成的共識。14.2雙方保留的權利：雙方在合同履行過程中保留的其他權利。14.3雙方承擔的責任：雙方在合同履行過程中應承擔的責任。14.4其他補充事項：雙方約定其他補充事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源現(xiàn)狀照片詳細要求：包括房源外觀、室內裝修、家具家電等現(xiàn)狀照片，以確保雙方對房源實際情況有清晰了解。附件二：家具家電清單詳細要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確家具家電的歸屬。附件三：物業(yè)管理制度及費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理公司的管理制度、物業(yè)服務費明細、公共設施使用規(guī)則等。附件四：供暖費用明細詳細要求：提供供暖公司的收費標準、供暖期限等相關信息。附件五：維修基金繳納證明詳細要求：證明賣家已繳納維修基金的相關文件，以確保買家購房后能夠享受物業(yè)維修服務。附件六：房屋產權證明詳細要求：證明房源產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。附件七：交易稅費明細詳細要求：詳細列明交易過程中所需繳納的稅費項目、計算方式等。附件八：貸款相關政策詳細要求：提供貸款銀行的貸款政策、利率、還款方式等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照合同約定時間支付款項。2.賣家未能按照合同約定時間交付房源。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行產權轉移手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定承擔相關稅費。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.逾期交付違約金：逾期交付的，每日加收違約金金額的1%。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內支付首付款，則視為違約。賣家有權要求買家支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的交易房產，包括房屋及其附屬設施。2.買家：指合同中約定的購買房源的一方。3.賣家：指合同中約定的出售房源的一方。4.交易價格：指雙方約定的房源交易