2024年標(biāo)準(zhǔn)化毛坯住宅租賃協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化毛坯住宅租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：維修責(zé)任確認(rèn)表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號為_______的住宅單元。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為_______平方米，包括但不限于住宅單元內(nèi)的居住面積、公共區(qū)域及配套設(shè)施。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板的基礎(chǔ)裝修完成，但未進(jìn)行任何裝飾裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。對于租賃物因老化、正常使用磨損等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、衛(wèi)浴堵塞等。對于因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險的購買及有效期限承租人應(yīng)自費(fèi)購買火險及第三方責(zé)任保險，保險的有效期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。6.2保險理賠程序一旦發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行處理。如保險公司要求出租人提供協(xié)助，承租人應(yīng)予以配合。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。除非雙方另有約定，否則提前終止合同的違約金為租金總額的_______%。8.2提前終止合同的違約金如一方違反本合同規(guī)定，提前終止合同，應(yīng)支付給對方提前終止合同違約金。違約金支付后，本合同即行終止。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限如承租人擬進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前_______個月書面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓證明文件。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限如雙方在爭議發(fā)生后的_______個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可啟動法律訴訟程序。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過電子郵件、信件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)未被對方否認(rèn)，即視為已送達(dá)。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件二，列明租金支付的時間、金額和其他相關(guān)費(fèi)用。13.3維修責(zé)任確認(rèn)表詳見附件三，列明維修責(zé)任的分配和具體項目。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的各項信息，包括房間數(shù)量、面積、家具和設(shè)備等。例如：房間1：臥室，面積15平方米，家具包括床、衣柜等。房間2：客廳，面積20平方米，設(shè)備包括電視、沙發(fā)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時間、金額以及其他相關(guān)費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)表詳細(xì)列明維修責(zé)任的分配和具體項目，例如：出租人負(fù)責(zé)維修的項目：屋頂、墻壁、地板等結(jié)構(gòu)部分。承租人負(fù)責(zé)維修的項目：家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等日常使用設(shè)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止合同：任何一方違反合同規(guī)定，提前終止合同的行為。2.未支付租金：承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金。3.未履行維修責(zé)任：承租人未按照合同約定履行日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租行為：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前終止合同：違約方需支付給對方提前終止合同違約金，金額為租金總額的_______%。2.未支付租金：違約方需支付給對方未支付租金的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期支付利息。3.未履行維修責(zé)任：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給對方因此造成的損失賠償。4.轉(zhuǎn)租行為：違約方需支付給對方違約金，金額為租金總額的_______%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止合同，承租人需支付給出租人提前終止合同違約金，金額為租金總額的12%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的住宅單元及配套設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.出租人：指本合同中提供租賃物的甲方。5.承租人：指本合同中租賃物的乙方。6.維修責(zé)任：指承租人根據(jù)本合同約定對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。本合同中的租賃物指的是出租人提供的位于_______的住宅單元及配套設(shè)施。承租人需按照本合同約定的租金金額和支付方式，