房地產(chǎn)代理銷售合同范本2024年版

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房地產(chǎn)代理銷售合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述第二條：合同期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條款第三條：代理權(quán)限及范圍3.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利3.2乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)項目范圍3.3乙方不得超出代理權(quán)限進行銷售活動第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方的銷售目標4.2銷售獎勵政策及計算方式4.3獎勵的支付時間及方式第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格5.2價格調(diào)整的條件及程序第六條：銷售資料及推廣6.1乙方負責制作和提供銷售宣傳資料6.2乙方的推廣策略和執(zhí)行6.3甲方提供的支持及合作第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方提供的客戶服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)的責任分配第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及后果第九條：違約責任及爭議解決9.1雙方違約的情形及責任9.2爭議解決的途徑及方法第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的途徑及方法第十二條：合同的生效、修改及解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改及解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的副本及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)并承擔合同義務(wù)的一方，甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息如下：甲方名稱：（填寫）甲方地址：（填寫）甲方聯(lián)系方式：（填寫）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）是指接受甲方委托，代理銷售甲方房地產(chǎn)項目并承擔合同義務(wù)的一方，乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息如下：乙方名稱：（填寫）乙方地址：（填寫）乙方聯(lián)系方式：（填寫）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述如下：項目名稱：（填寫）項目地址：（填寫）項目類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）項目規(guī)模：（填寫）其他項目相關(guān)信息：（填寫）第二條：合同期限2.1代理銷售期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：代理權(quán)限及范圍3.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利如下：（1）在代理銷售期限內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售活動；（2）乙方有權(quán)使用甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售資料等進行銷售推廣；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并進行銷售團隊的管理和培訓(xùn)。3.2乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)項目范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目的廣告宣傳；（2）客戶接待與咨詢；（3）銷售合同的簽訂；（4）銷售款項的收?。唬?）售后服務(wù)等。3.3乙方不得超出代理權(quán)限進行銷售活動，不得損害甲方利益。第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方的銷售目標為：在代理銷售期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售總額達到甲方規(guī)定的銷售目標。4.2銷售獎勵政策及計算方式如下：（1）銷售獎勵按照實際銷售額的__%計算；（2）獎勵金額的計算公式為：獎勵金額=實際銷售額×__%；（3）獎勵的支付時間及方式為：在乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將獎勵金額支付給乙方。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方制定，并報乙方備案。5.2價格調(diào)整的條件及程序如下：（1）如遇市場行情變化，甲方如需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前____個工作日通知乙方；（2）乙方收到價格調(diào)整通知后，有權(quán)在____個工作日內(nèi)提出異議，并與甲方協(xié)商確定最終價格；（3）如乙方同意價格調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂價格調(diào)整協(xié)議，并報備案。第六條：銷售資料及推廣6.1乙方負責制作和提供銷售宣傳資料，包括但不限于：項目宣傳冊、樓書、廣告文案等。6.2乙方的推廣策略和執(zhí)行如下：（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定推廣計劃，并進行實施；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣情況，并根據(jù)甲方要求進行調(diào)整；（3）甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括提供項目宣傳資料、合作推廣等。6.3甲方提供的支持及合作如下：（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣，包括但不限于：提供銷售場地、組織開盤活動等；（3）甲方應(yīng)對乙方銷售團隊進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高銷售能力。第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方提供的客戶服務(wù)內(nèi)容如下：（1）為客戶提供項目咨詢、解答疑問；（2）協(xié)助客戶進行購房手續(xù)的辦理；（3）提供售后服務(wù)，解決客戶在購房過程中遇到的問題。7.2售后服務(wù)的責任分配如下：（1）乙方負責在銷售過程中提供的售后服務(wù)；（2）如遇售后服務(wù)問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)響應(yīng)，并采取措施解決；（3）如售后服務(wù)問題超出乙方解決范圍，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責解決。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序如下：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項；（3）合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。8.2合同終止的條件及后果如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并交還甲方提供的所有資料和物品。甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的代理銷售獎勵及費用。第九條：違約責任及爭議解決9.1雙方違約的情形及責任如下：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料、銷售場地等支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔違約責任；（3）一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決的途徑及方法如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)如下：（1）雙方應(yīng)對合同的簽訂、履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)如下：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑及方法如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改及解除12.1合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)甲方授權(quán)代表批準；（3）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改及解除條件如下：（1）合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同修改或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照修改或解除后的條款履行合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進行銷售推廣，并保證銷售團隊的素質(zhì)；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。13.2合同的附件及補充協(xié)議如下：（1）附件一：房地產(chǎn)項目資料清單；（2）附件二：銷售宣傳資料樣本；（3）補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報備案。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點如下：（1）合同簽署時間為：____年__月__日；（2）合同簽署地點為：（填寫）。14.2合同的副本及份數(shù)如下：（1）甲方執(zhí)份：____份；（2）乙方執(zhí)份：____份；（3）備案份：____份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料清單1.1項目批準文件1.2項目規(guī)劃許可證1.3建筑設(shè)計圖紙1.4房地產(chǎn)項目介紹手冊1.5房屋銷售許可證1.6項目施工進度報告1.7物業(yè)管理協(xié)議附件二：銷售宣傳資料樣本2.1項目宣傳冊2.2樓書2.3廣告文案2.4銷售海報2.5銷售展板附件三：銷售合同樣本3.1銷售合同模板3.2銷售合同填寫說明附件四：銷售獎勵政策說明4.1銷售獎勵政策4.2獎勵計算公式4.3獎勵支付時間及方式附件五：售后服務(wù)指南5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)流程5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式附件六：合同變更協(xié)議模板6.1合同變更協(xié)議6.2合同變更協(xié)議填寫說明附件七：爭議解決協(xié)議模板7.1爭議解決協(xié)議7.2爭議解決協(xié)議填寫說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料、銷售場地等支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標，未能達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供支持部分的價值×10%。3.雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定提供銷售場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。乙方因此遭受了銷售業(yè)績下滑的損失。在這種情況下，甲方應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金，并賠償乙方因銷售業(yè)績下滑所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)并承擔合同義務(wù)的一方。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指接受甲方委托，代理銷售甲方房地產(chǎn)項目并承擔合同義務(wù)的一方。3.代理銷售期限：指雙方簽訂的合同有效期內(nèi)，乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的期限。4.銷售目標：指乙方在代理銷售期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績指標。5.銷售獎勵：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定向乙方支付的獎勵金額。6.售后服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)項目銷售后，為購房客戶提供的一系列服務(wù)，包括解答疑問、協(xié)助辦理購房手續(xù)、解決購房過程中遇到的問題等。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1